2015中国投资移民白皮书_37页_5mb

报告摘要

2015年中国投资移民白皮书总结

核心内容

2015年《中国投资移民白皮书》由胡润研究院与汇加移民研究院联合发布，旨在为中国高净值人士提供关于移民和海外置业的全面、客观信息。报告基于对中国近300位高净值人士的调研，分析了全球移民和置业趋势，提出了“全球公民1.0”的概念，并发布了“中国移民指数”（CII 2015）。

主要观点

全球公民1.0

定义：接受过国际教育、能在不同国家落地并拥有资深人脉关系的人可被称为“全球公民”。
特征：签证自由、财富自由、接受过海外教育、拥有多国朋友圈和商务圈。
调研结果：33%的受访人认为“签证自由”是成为全球公民最重要的因素；29%认为“财富自由”是关键；其余人则分别认为接受过海外教育、拥有多个国家的朋友圈和商务圈。
趋势：随着中国人越来越多地走出国门，中国也出现了实际意义上的“全球公民”群体。

中国移民指数（CII 2015）

评估维度：教育、首选置业国家、移民政策、生活成本、个人税务最优、医疗系统有效性、护照免签、移民群体适应性等8个方面。
排名：
- 美国：9.10分（排名第一）
- 英国：8.70分（排名第二）
- 加拿大：8.30分（排名第三）
- 澳大利亚：7.75分（排名第四）
- 新加坡：7.60分（排名第五）
- 德国：7.40分（排名第六）
- 新西兰：7.15分（排名第七）
- 韩国：7.10分（排名第八）
- 匈牙利：5.70分（排名第九）
- 葡萄牙：5.65分（排名第十）
美国优势：教育质量高、投资移民政策灵活、置业吸引力强。
英国特点：个人税务和医疗系统表现优异，但投资移民门槛高。
加拿大变化：移民政策紧缩，导致排名下降。
其他国家：如葡萄牙、西班牙等因“购房获身份”政策而受到关注。

高净值人士移民及置业趋势

移民动机：教育质量、环境污染、食品安全是主要移民动因，分别占比22%、20%、18%。
移民目的地：美国仍是首选，洛杉矶、旧金山、纽约、温哥华、西雅图等城市最受欢迎。
置业倾向：高净值人士更倾向于选择规模大、华人多的城市，如洛杉矶、旧金山、温哥华、墨尔本等。
置业目的：58%用于自住，27%用于投资，5%用于度假。
物业类型：投资型住宅最受欢迎（66%），商铺和写字楼次之（8%和5%），度假地产则相对较少（3%）。
物业区域：学区最受欢迎（46%），市中心（26%），华人区（15%），郊区（7%）。

关键信息

教育重要性：83%的高净值人士计划送子女出国求学，平均年龄提前至16岁。
海外资产配置：高净值人士海外资产占总资产平均比例为16%。
生活成本与税务：美国、英国、加拿大、澳大利亚、新加坡等国家的移民指数较高，但美国在教育和投资移民政策方面更具吸引力。
护照效力：芬兰、德国、瑞典、美国、英国的护照免签国家数量较多。
安提瓜：因护照投资政策优厚，成为首选国家。
高净值人士特征：
- 平均年龄40岁。
- 平均资产3000万元。
- 88%有子女，60%有1个孩子，26%有2个孩子。
- 75%目前常住中国，11%主要生活在海外。
- 12%已持有外国护照或绿卡，主要为加拿大、美国、澳大利亚。

全球十大热门城市

美国：洛杉矶、旧金山、纽约、波士顿、西雅图
英国：伦敦
加拿大：温哥华、多伦多、蒙特利尔
其他：新加坡、德国、韩国、葡萄牙、匈牙利

全球公民侧写

典型人物：如王石、张欣、靳羽西等，他们具有多国生活、学习、工作经历，且在多个领域有影响力。
生活方式：全球化、国际化，注重子女教育、生活质量、文化包容性。
移民后状态：35%认为移民后生活更好，39%认为差别不大，6%认为不如国内。
移民后障碍：语言、文化、税收政策是主要障碍。

全球置业

趋势：高净值人士向全球金融中心布局，如纽约、伦敦、东京、新加坡。
物业类型：投资型住宅最受青睐，其次是商铺、写字楼等。
物业区域：学区最受欢迎，其次是市中心和华人区。

专家访谈

张黎清：莱坊合伙人，中国业务部总监，拥有近20年金融和地产经验。
观点：
- 投资海外房产需考虑资金状况、预算、是否贷款、地段、用途等。
- 专业代理机构、律师、税务师和银行等专业人士的协助至关重要。
- 自住物业类型日益丰富，物业组合投资趋势上升。
- 度假地产虽受欢迎，但需谨慎，因其管理复杂、收益不确定性高。

结论

2015年的《中国投资移民白皮书》不仅反映了当前中国高净值人士的移民和置业偏好，还提出了“全球公民1.0”的新概念，为读者提供了全面的指南和启发。报告强调了教育、签证自由、财富自由和文化适应性在移民决策中的重要性，并指出美国、英国、加拿大等国家仍是主要移民目的地。同时，报告揭示了高净值人士在海外置业中的理性趋势和对物业组合的偏好。

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