20210827-嘉和家业-康桥悦生活-02205.HK-规模营收大幅增长_业态结构持续优化_6页_1mb

康桥悦生活2021年中期业绩总结

核心内容

康桥悦生活（02205.HK）于2021年8月25日发布2021年中期业绩报告，展示其在规模扩张、业态优化及增值服务方面的显著进展。报告指出，企业坚持稳健发展策略，实现营收和在管面积的快速增长，同时通过战略合作提升综合竞争力。

主要观点

• 营收增长显著：2021年上半年，康桥悦生活实现营业收入约3.97亿元，同比增长82.6%。
• 毛利润与净利率提升：毛利润约1.12亿元，同比增长38.5%；剔除上市费用后，净利润约为6380万元，同比增长31.9%，净利率达13.8%。
• 在管面积持续扩大：报告期末，企业合约面积约4440万平方米，同比增长32.1%；在管面积约1990万平方米，同比增长50.1%。
• 非住业态增长迅猛：非住业态在管面积约240万平方米，同比增长228.4%，全部来自第三方，显示出企业拓展非住宅物业的能力。
• 合约在管比领先：合约在管比高达2.23，位居行业首位，表明企业拥有较强的面积储备和转化能力。
• 增值服务成为新增长点：社区增值服务收入达0.62亿元，同比增长63.2%，非业主增值服务收入达1.72亿元，同比增长187.8%，主要得益于销售代理服务收入增加。

关键信息

一、营收稳步增长，增值服务持续发力

• 物业管理服务收入：同比增长36.0%至1.62亿元。
• 非业主增值服务：同比增长187.8%至1.72亿元，主要来自销售代理服务。
• 社区增值服务：同比增长63.2%至0.62亿元，涵盖家政清洗、家居维修、装修及拎包入住、购物服务、社区经营服务、资产运营服务等。

二、业态结构持续优化，合约在管比位于行业前列

• 合约面积与在管面积：截至2021年6月末，合约面积约4440万平方米，同比增长32.1%；在管面积约1990万平方米，同比增长50.1%。
• 非住业态发展：非住业态在管面积同比增长228.4%，全部来自第三方，显示企业拓展非住宅物业的能力。
• 合约在管比：高达2.23，行业领先，预示未来收入增长潜力。

三、战略合作增强竞争力，坚守服务初心守护业主安全

• 智慧化建设：与海康威视战略合作，推进智慧社区和智慧安保系统。
• 金融合作：与中国建设银行郑州金水支行合作，提供一站式消费金融体验，增强产品差异化优势。
• 人才培养：与河南对外经济贸易职业学院合作，设立康桥产业学院，为企业储备优质人才。
• 社会责任：在郑州抗洪和防疫期间，积极承担社会责任，开展社区消杀、线上采购、生活物资捐赠等服务，保障业主安全。

行业背景

• 2021年上半年，上市物企平均增速超过40%，百亿营收企业数量增至4家。
• 行业格局尚未完全确定，大发展仍在继续。
• 康桥悦生活在2020年及2021年的综合实力与排名研究中表现突出，显示其在行业中的竞争力。

结语

康桥悦生活通过规模扩张与业态优化，实现了营收与业绩的稳步增长。增值服务成为新的增长引擎，智慧化建设与战略合作进一步增强了企业的综合竞争力。同时，企业积极履行社会责任，展现了良好的品牌形象。

【免责声明】

本报告基于公开信息估算，不保证信息的完全准确与完整。报告内容及排名为最初出具日观点，可能与企业实际情况存在差异。报告仅供参考，不构成任何建议，版权归属嘉和家业，未经许可不得擅自使用或传播。