20241014-万联证券-房地产行业快评报告_政策组合继续发力_助力行业止跌回稳_3页_455kb

政策组合继续发力，助力行业止跌回稳

核心观点：房地产行业当前面临压力，政策持续发力以促进行业修复。财政部会议提出了允许专项债券用于土地储备、鼓励收购存量房用于保障性住房、完善土地增值税和税收政策，加速盘活存量土地与房地产开发企业，改善供给，提升市场信心，为一线城市的边际改善提供了支持。未来政策将继续推出，以推动行业“止跌回稳”，但需关注政策实际落地效果及市场需求的反馈。

事件回顾

10月12日的国务院新闻发布会明确了财政政策逆周期调节的方向，特别提到将积极推动房地产市场的平稳发展，包括土地储备模式优化、加大资金流向存量房及保障性住房的配置、以及进一步优化税收政策等。

📁 行业及公司评级：房地产投资评级“强于大市”，个股评级“买入”、“增持”、“观望”或“卖出”。

⚠️ 风险提示：

• 政策效果可能不及预期；
• 房地产行业修复进程缓慢；
• 信用风险加剧；
• 需求端信心持续不足；
• 房价继续下滑的可能性。

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