2021物业服务企业综合实力研究报告-60页_25mb

2021中国物业服务企业综合实力研究报告总结

核心内容概述

本报告由上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布，旨在通过科学、公正、客观的评价指标体系，对2021年中国物业服务企业综合实力进行分析。研究覆盖了物业服务企业的运营规模、经营状况、盈利能力、成长潜力、服务质量及社会责任等多个维度，采用因子分析法、层次分析法和功效系数法三种研究模型，结合Borda组合评价法得出最终结论。

主要观点与关键信息

一、行业政策分析

1. 广泛化：鼓励物企与业委会全覆盖，提升物业管理的渗透率。
2. 规范化：加强监管力度，提高维修资金使用效率，规范收费行为。
3. 市场化：推动物业费市场化定价，优化收费模式。
4. 多元化：鼓励增值服务，探索社区服务新模式。
5. 智慧化：推动智慧物业平台建设，实现降本增效。

二、管理规模分析

1. 规模扩张：行业管理规模持续扩大，市场份额逐渐提升。
2. 外拓战略：物企重视外拓，以实现规模的可持续增长。
3. 业态多元化：物企在多个细分赛道形成专业布局。
4. 区域深耕：管理密度加大，逐步迈向区域深耕。

三、经营绩效分析

1. 收入增长：2021年行业营业收入突破4000亿元，保持高增长。
2. 结构优化：增值服务逐渐成为收入结构的重要组成部分。
3. 盈利增长：通过社区增值服务实现盈利增长。
4. 成本控制：通过多措施实现降本增效。

四、从业人员分析

1. 就业贡献：行业提供就业岗位达379.76万个，缓解基层就业压力。
2. 人才结构：持续吸纳高素质专业人才，优化人员结构。
3. 薪资提升：薪资水平持续提升，增强行业吸引力。

五、服务质量分析

1. 疫情贡献：疫情凸显物业行业价值，增强业主粘性。
2. 满意度提升：业主满意度和收缴率保持高位。
3. 服务品质：提升服务品质，完善计费机制。

六、社会责任分析

1. 党建引领：党建引领服务，发挥社区治理作用。
2. 精准扶贫：持续开展精准扶贫，支持就业再就业。
3. 纳税义务：认真履行纳税义务，参与保障性住房服务。

分类企业排名

2021中国物业服务企业综合实力500强

1. 碧桂园生活服务集团股份有限公司
2. 恒大物业集团有限公司
3. 绿城物业服务集团有限公司
4. 雅生活智慧城市服务股份有限公司
5. 保利物业服务股份有限公司
6. 招商局积余产业运营服务股份有限公司
7. 龙湖智慧服务集团
8. 华润万象生活有限公司
9. 世茂服务控股有限公司
10. 金地智慧服务
11. 深圳市彩生活服务集团有限公司
12. 旭辉永升服务集团有限公司
13. 新城悦服务集团有限公司
14. 山东省诚信行物业管理有限公司
15. 河南建业新生活服务有限公司
16. 深圳市卓越物业管理有限责任公司
17. 明喆集团有限公司
18. 合生活科技集团有限公司
19. 北京首开城市运营服务集团有限公司
20. 时代邻里控股有限公司
21. 爱玛客服务产业(中国)有限公司
22. 合景悠活集团控股有限公司
23. 广州广电城市服务集团股份有限公司
24. 重庆新大正物业集团股份有限公司
25. 南都物业服务集团股份有限公司
26. 重庆天骄爱生活服务股份有限公司
27. 江苏银河物业管理有限公司
28. 美的物业
29. 龙城城市运营服务集团有限公司
30. 新力服务(控股)有限公司
31. 江苏中南物业服务有限公司
32. 融信服务集团股份有限公司
33. 上海保利物业酒店管理集团有限公司
34. 浙江开元物业管理股份有限公司
35. 弘阳服务集团有限公司
36. 怡家园(厦门)物业管理有限公司
37. 上海文化银湾物业管理有限公司
38. 浙江祥生物业服务有限公司
39. 厦门联发(集团)物业服务有限公司
40. 广东宏德科技物业有限公司
41. 恒辉物业服务集团有限公司
42. 深圳市天健城市服务有限公司
43. 苏州市东吴物业管理有限公司
44. 兰州城关物业服务集团有限公司
45. 广东公诚设备资产服务有限公司
46. 南京金鹰国际物业集团有限公司
47. 浙江亚太酒店物业服务有限公司
48. 上海中建东孚物业管理有限公司
49. 深圳市莲花物业管理有限公司
50. 安徽省长城物业管理有限公司
51. 上实服务
52. 康桥悦生活服务集团有限公司
53. 广州粤华物业有限公司
54. 上海科瑞物业管理发展有限公司
55. 深圳市赛格物业管理有限公司
56. 安徽创源物业管理有限公司
57. 上海东湖物业管理有限公司
58. 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
59. 南京朗诗物业管理有限公司
60. 广州海伦堡物业管理有限公司
61. 上海陆家嘴物业管理有限公司
62. 宁波银亿物业管理有限公司
63. 青岛海尚海生活服务集团有限公司
64. 安徽新亚物业管理发展有限公司
65. 深业物业集团有限公司
66. 北京金隅投资物业管理集团有限公司
67. 上海景瑞物业管理有限公司
68. 山东东晨物业管理有限公司
69. 广东华信服务集团有限公司
70. 广州市庆德物业管理有限公司
71. 宝石花物业管理有限公司
72. 山东宏泰物业发展有限公司
73. 上海益中亘泰（集团）股份有限公司
74. 北京国基伟业物业管理有限公司
75. 成都市华悦绿雅智慧生活服务集团
76. 深圳市之平物业发展有限公司
77. 美而特智能后勤服务（集团）有限公司
78. 第一服务控股有限公司
79. 上海上房物业服务股份有限公司
80. 北京首华物业管理有限公司
81. 华侨城物业（集团）有限公司
82. 中楚物业股份有限公司
83. 上海明华物业管理有限公司
84. 合肥阡陌物业服务有限公司
85. 浙江绿升物业服务有限公司
86. 安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司
87. 湖南鸿运物业管理集团股份有限公司
88. 成都嘉善商务服务管理有限公司
89. 深圳市国贸物业管理有限公司
90. 重庆助友创美物业管理有限公司
91. 上海吉晨卫生后勤服务管理有限公司
92. 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
93. 武汉市万吉物业管理有限公司
94. 蓝盾物业服务集团有限公司
95. 山东大正物业服务有限公司
96. 祥源物业服务有限公司
97. 江苏金枫物业服务有限责任公司
98. 深圳星河智善生活股份有限公司
99. 湖南建工七星物业管理有限公司
100. 江苏万园物业服务集团有限公司
101. 厦门海投物业有限公司
102. 北京北控物业管理有限责任公司
103. 路劲物业服务集团有限公司
104. 湖南保利天创物业发展有限公司
105. 上海浦江物业有限公司
106. 深圳市保利物业管理集团有限公司
107. 深圳市科技园物业集团有限公司
108. 安徽省通信产业服务有限公司
109. 上海盛高物业服务有限公司
110. 新汶矿业集团泰兴物业有限责任公司
111. 广州方圆现代生活服务股份有限公司
112. 北京亿展资产管理有限公司
113. 上海复医天健医疗服务产业股份有限公司
114. 上海永绿置业有限公司
115. 深圳市航天物业管理有限公司
116. 北京国天健宇物业管理发展有限公司
117. 长沙市城市物业发展有限公司
118. 合肥市政文外滩物业管理有限公司
119. 湖南建工兴发物业管理有限公司
120. 浙江浙大求是物业管理有限公司
121. 郑州新世纪物业服务有限公司
122. 江苏环宇物业服务有限公司
123. 武汉丽岛物业管理有限公司
124. 厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司
125. 重庆海源物业管理有限公司
126. 福建永安物业管理有限公司
127. 湖南都美物业管理有限公司
128. 深圳市恒博物业管理有限公司
129. 深圳市深华物业集团有限公司
130. 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
131. 上海丰诚物业管理有限公司
132. 北京斯马特物业管理有限公司
133. 北京网信物业管理有限公司
134. 厦门国贸物业管理有限公司
135. 长沙市万厦园丁物业管理有限公司
136. 北京晟邦物业管理有限公司
137. 湖南中豪物业管理有限公司
138. 重庆新隆信物业管理有限公司
139. 河南圆方物业管理有限公司
140. 合肥市新华物业管理有限公司
141. 江苏通信置业管理有限公司
142. 湖南中建物业服务有限公司
143. 四川新华物业有限公司
144. 滕州市翔宇物业管理有限公司
145. 湖南省湘诚物业集团有限公司
146. 福田物业发展有限公司
147. 浙江浙大新宇物业集团有限公司
148. 湖南省通信产业服务有限公司
149. 上海漕河泾开发区物业管理有限公司
150. 万联城市服务科技集团股份有限公司
151. 广州市开物物业管理有限公司
152. 奥联物业股份有限公司
153. 湖南豪布斯卡物业管理股份有限公司
154. 深圳市特科物业发展有限公司
155. 深圳市大众物业管理有限公司
156. 深圳市城铁物业服务股份有限公司
157. 鲁商生活服务股份有限公司
158. 山东润华物业管理有限公司
159. 青岛瑞源物业有限公司
160. 北京瑞赢酒店物业管理有限公司
161. 山东嘉林达物业服务有限公司
162. 合肥市房地产经营公司
163. 北京北大资源物业经营管理集团有限公司
164. 合肥华兴物业管理有限公司
165. 北京安信行物业管理有限公司
166. 合肥鸿鹤物业管理集团有限公司
167. 深圳吉祥服务集团有限公司
168. 安徽喜洋洋物业管理有限公司
169. 深圳市嘉诚物业管理有限公司
170. 扬州爱涛物业集团有限公司
171. 安徽信联物业服务有限公司
172. 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
173. 湖南鲲鹏物业服务有限公司
174. 银丰智慧物业服务集团有限公司
175. 南京亿文物业管理有限责任公司
176. 阳光壹佰物业发展有限公司
177. 湖南金典物业管理有限公司
178. 上海复欣物业管理发展有限公司
179. 河南正美物业服务有限公司
180. 合肥顺昌物业管理有限公司
181. 广西华保盛物业服务集团有限公司
182. 深圳市新东升物业管理有限公司
183. 上海房德科创企业发展集团有限公司
184. 深圳市万厦居业有限公司
185. 苏新美好生活服务股份有限公司
186. 深圳市绿清集团有限公司
187. 西安天朗物业管理有限公司
188. 滁州市万顺物业服务有限责任公司
189. 安徽嘉和诚邦项目管理有限公司
190. 五矿物业管理有限公司
191. 长江三峡实业有限公司
192. 银川中房物业集团股份有限公司
193. 中昂物业管理有限公司
194. 上海上坤物业管理有限公司
195. 广东和顺物业管理有限公司
196. 深圳市锦峰物业管理有限公司
197. 深圳市天安智慧园区运营有限公司
198. 江苏华南物业管理有限公司
199. 蓝泰物业集团有限公司
200. 北京亦庄置业有限公司
201. 东方万弘物业管理有限公司
202. 江苏中住物业服务开发有限公司
203. 宁波新日月酒店物业股份有限公司
204. 河南绿都物业服务有限公司
205. 安徽宇豪物业服务集团有限责任公司
206. 上海航天实业有限公司
207. 江西嘉福物业集团有限公司
208. 上海农工商旺都物业管理有限公司
209. 深圳市德诚物业服务有限公司
210. 河南浩创物业服务有限公司
211. 豪之英不动产管理集团有限公司
212. 青岛新时代物业服务有限公司
213. 四川民兴物业管理有限公司
214. 深圳市缔之美物业管理有限公司
215. 福州融侨物业管理有限公司
216. 深圳华强物业管理有限公司
217. 海南珠江物业酒店管理有限公司
218. 四川艾明物业管理有限公司
219. 北京二商怡和阳光物业管理有限公司
220. 上海家趣物业服务发展有限公司
221. 湖南安福物业服务有限公司
222. 北京首都机场物业管理有限公司
223. 安徽鸠兹物业服务有限公司
224. 深圳市城建物业管理有限公司
225. 深圳市方益城市服务发展有限公司
226. 北京城承物业管理有限责任公司
227. 深圳市公元物业管理有限公司
228. 安徽皖投产城服务运营有限公司
229. 天津天孚物业管理有限公司
230. 深圳市东部物业管理有限公司
231. 湖南思居园物业管理有限公司
232. 安徽天一物业管理有限公司
233. 长沙市长房物业管理有限公司
234. 湖南省家园物业管理有限公司
235. 重庆锦宏物业管理有限公司
236. 广州市启胜物业管理有限公司
237. 杭州宋都物业经营管理有限公司
238. 北京悦豪物业管理有限公司
239. 福建南方物业管理有限公司
240. 武汉小竹物业管理有限公司
241. 昆明银海物业服务有限公司
242. 深圳市宝晨物业管理有限公司
243. 武汉天源物业管理有限责任公司
244. 哈尔滨菱建物业管理有限公司
245. 山东兖煤物业管理有限公司
246. 厦门住总物业管理有限公司
247. 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
248. 和信行物业服务有限公司
249. 西安紫薇物业管理有限公司
250. 苏州市会议中心物业管理股份有限公司
251. 山东虹宇物业管理有限公司
252. 湖南三昌物业管理有限公司
253. 上海百联物业管理有限公司
254. 四川阳光大地物业服务集团有限公司
255. 河南万厦物业管理有限公司
256. 安徽鑫豪物业服务有限公司
257. 深圳市恒基物业管理有限公司
258. 深圳市宏发物业服务有限公司
259. 武汉嘉信物业管理有限公司
260. 上海紫泰物业管理有限公司
261. 山东济发物业管理有限公司
262. 上海海鸿福船物业管理有限公司
263. 苏州华新国际物业管理有限公司
264. 郑州市雅洁物业管理有限责任公司
265. 安徽州海物业管理有限公司
266. 万怡物业服务有限公司
267. 湖南金地物业发展有限公司
268. 上海东渡物业管理有限责任公司
269. 辽宁中城物业管理有限公司
270. 广西朋宇组物业服务有限责任公司
271. 上海申能物业管理有限公司
272. 上海中企物业管理有限公司
273. 茂盛物业服务集团有限公司
274. 河南美盛物业管理有限公司
275. 深圳市万厦世纪物业管理有限公司
276. 广州东康物业服务有限公司
277. 杭州钱塘物业管理有限公司
278. 苏州工业园区综保物业管理有限公司
279. 天津君友物业发展有限公司
280. 海南珠江格瑞物业管理有限公司
281. 山东海恒物业服务有限公司
282. 北京金泰物业管理有限公司
283. 安徽柏庄物业服务有限公司
284. 四川邦泰物业服务有限公司
285. 深圳市中洲物业管理有限公司
286. 安徽新地锐意物业服务有限公司
287. 大连新兴物业管理有限公司
288. 重庆渝高物业管理有限责任公司
289. 龙祥物业管理有限公司
290. 辽宁龙源高校后勤管理有限公司
291. 河南庭瑞物业管理有限公司
292. 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
293. 上海延吉物业管理有限公司
294. 大连万景物业服务有限公司
295. 郑州仁和物业服务有限公司
296. 深圳历思联行物业管理有限公司
297. 西安曲江新区圣境物业管理有限公司
298. 成都诚悦时代物业服务有限公司
299. 华之杰物业服务有限公司
300. 陕西诚悦物业管理有限责任公司
301. 广东鼎龙物业服务有限公司
302. 河南信合安居物业服务有限公司
303. 山东坤峰物业管理有限公司
304. 山东诚祥物业服务有限公司
305. 深圳市北方物业管理有限公司
306. 深圳市荣超物业管理股份有限公司
307. 湖南鹏基居业物业管理有限公司
308. 蓝城物业服务有限公司
309. 重庆市长安物业管理有限公司
310. 四川二滩实业发展有限责任公司
311. 深圳市鹏基物业管理服务有限公司
312. 宁夏民生物业服务有限公司
313. 北京中湾智地物业管理有限公司
314. 四川长虹物业服务有限责任公司
315. 上海华鑫物业管理顾问有限公司
316. 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
317. 厦门兆翔物业服务有限公司
318. 湖南水清木华物业管理有限公司
319. 佛山市南海能兴物业管理有限公司
320. 天利仁和物业服务股份有限公司
321. 深圳市中电物业管理有限公司
322. 五矿物业服务（湖南）有限公司
323. 无锡永基物业股份有限公司
324. 安徽一山物业服务有限公司
325. 湖南湘江城市运营管理有限公司
326. 兰州兰石雅生活物业服务有限公司
327. 厦门唐人嘉物业服务有点公司
328. 浙江捷达物业服务有限公司
329. 深圳市午越物业管理有限公司
330. 深圳市华佳宏物业投资集团有限公司
331. 浙江金都物业管理有限公司
332. 中节能物业管理有限公司
333. 北京京瑞云智慧城市科技发展有限公司
334. 深圳荣晟智慧物业集团有限公司
335. 河北旅投世纪物业发展有限公司
336. 西安天地源物业服务管理有限责任公司
337. 深圳市绿源物业环保产业有限公司
338. 广东品居实业有限公司
339. 江苏新能源物业服务集团有限公司
340. 北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
341. 深圳市大族物业管理有限公司
342. 北京房修一物业管理有限公司
343. 深圳市泰然物业管理服务有限公司
344. 湖南众维物业管理有限公司
345. 中信泰富（上海）物业管理有限公司
346. 武汉新城物业管理有限公司
347. 重庆小康物业有限责任公司
348. 安徽洁雅物业有限公司
349. 深圳市华联物业集团有限公司
350. 上海中星集团申城物业有限公司
351. 九源百纳物业服务发展（北京）有限公司
352. 广东金发物业股份有限公司
353. 广西全俱物业服务有限公司
354. 山东九巨龙物业管理有限公司
355. 珠海中珠物业管理服务有限公司
356. 内蒙古伊泰物业服务有限公司
357. 广西印象物业服务有限责任公司
358. 北京中航大北物业管理有限公司
359. 永州市安业物业管理有限公司
360. 宁波新上海国际物业管理有限公司
361. 西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司
362. 成都市中骏物业管理有限公司
363. 北京市嘉宝物业管理有限公司
364. 天津市天房物业管理有限公司
365. 大连仲邦维行物业服务有限公司
366. 苏州物源物业管理有限公司
367. 金服物业服务集团有限公司
368. 温州市康居物业管理有限公司
369. 北京方佳物业管理有限公司
370. 厦门华菲物业管理有限公司
371. 柏森智慧物业服务集团有限公司
372. 北京澳西物业管理有限公司
373. 黑龙江欣汇龙物业管理有限公司
374. 西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司
375. 安徽华邸企业管理服务有限公司
376. 厦门集美城发物业有限公司
377. 湖南竹胜园物业服务有限公司
378. 淄博万佳物业服务有限公司
379. 北京奥和物业管理有限公司
380. 北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
381. 中恒基（天津）物业管理有限公司
382. 安徽银通物业管理有限公司
383. 浙江洁士物业管理有限公司
384. 四川佳兴雅居集团有限公司
385. 长春市新鸿铭物业服务有限公司
386. 北京中电瑞达物业有限公司
387. 成都市洁虎物业发展有限责任公司
388. 深圳市富通物业管理有限公司
389. 长春市大禹物业有限责任公司
390. 上海瑶瞻医院管理集团有限公司
391. 厦门天地和诚物业集团有限公司
392. 中国海洋置业有限公司
393. 重庆绅帝物业管理有限公司
394. 山东源泰物业管理有限公司
395. 哈尔滨新东方物业管理有限责任公司
396. 辽宁泓达物业服务有限公司
397. 广东诚心物业管理有限公司
398. 沈阳格林豪森物业管理有限公司
399. 重庆市铱佳物业管理有限公司
400. 新疆华源物业服务集团有限公司
401. 广东建工恒福物业有限公司
402. 吉林亚泰物业管理有限公司
403. 成都洁华物业管理有限公司
404. 安徽城好物业管理有限公司
405. 深圳市中民物业管理有限公司
406. 湖南盛世太平物业服务有限公司
407. 株洲创通物业管理有限责任公司
408. 河北华宝物业服务有限公司
409. 西安国际陆港物业管理有限责任公司
410. 山西晋美万联物业服务有限公司
411. 内蒙古仁和服务有限责任公司
412. 深圳市陆港物业管理有限公司
413. 深圳市城脉物业有限公司
414. 青岛国信上实城市物业发展有限公司
415. 赤峰绿城物业服务有限公司
416. 武汉市雨阳物业管理有限公司
417. 成都信谊物业有限公司
418. 湖南衡阳新纪元物业有限公司
419. 四川富临物业服务有限公司
420. 苏州工业园区金鸡湖物业管理有限公司
421. 河南今典物业服务有限公司
422. 广西南宁晟海物业服务有限公司
423. 黑龙江宝宇物业管理有限公司
424. 沈阳瑞志城建物业管理有限公司
425. 广东建投嘉昱物业服务有限责任公司
426. 北京华远卫士京物业服务有限公司
427. 青岛昆泉物业管理有限公司
428. 广东国丰智联控股集团有限公司
429. 株洲高科物业管理有限公司
430. 武汉贵阁物业管理有限责任公司
431. 甘肃省通信产业物业管理有限公司
432. 湖南普瑞物业服务有限公司
433. 吉首海圳物业管理有限责任公司
434. 沈阳安腾物业服务有限公司
435. 北京顺天通物业管理有限公司
436. 武汉地产集团东方物业管理有限公司
437. 中核物业服务有限公司
438. 上海东方大学城物业管理有限公司
439. 河南国药诺达物业服务有限公司
440. 太原市安盛泰物业管理有限公司
441. 深圳市交通场站建设发展有限公司
442. 安徽雅文物业服务有限公司
443. 海南蓝梦物业管理服务有限公司
444. 甘肃中核和诚实业有限公司
445. 包头市宝德兴物业服务有限公司
446. 内蒙古时代佳欣物业服务有限公司
447. 武汉盛世嘉业物业服务有限公司
448. 天津滨海一号物业管理有限公司
449. 常德市经房物业管理有限责任公司
450. 浙江新成物业管理有限公司
451. 厦门安居物业管理有限公司
452. 天津市房信物业发展有限公司
453. 深圳中旅联合物业管理有限公司
454. 深圳市新国信物业服务有限公司
455. 黑龙江新天房地产集团有限责任公司
456. 内蒙古卓越华物业服务有限责任公司
457. 兰州国资利民物业管理有限公司
458. 广州嘉邦酒店物业服务有限公司
459. 衡阳市凯星物业管理有限公司
460. 西安雅荷易生活科技股份有限公司
461. 湖南蓝世纪物业服务有限公司
462. 山西晋通物业服务有限公司
463. 湖南大田物业管理服务有限公司
464. 内蒙古协众发展物业服务有限责任公司
465. 北京兴银龙企业管理中心
466. 成都金浣花实业有限公司
467. 西安太和兴物业管理有限公司
468. 湖南金园物业发展有限公司
469. 深圳市德源物业管理有限公司
470. 山西华杉物业管理有限公司
471. 海南第一成美物业管理股份有限公司
472. 常�德市阳光物业服务有限公司
473. 广东金宇科技物业服务股份有限公司
474. 山东新洁物业管理有限公司
475. 广东世纪城物业服务有限公司
476. 四川高路物业服务有限公司
477. 深圳市凯盛物业管理有限公司
478. 内蒙古蒙能物业管理有限责任公司
479. 广东安华美博物业管理有限公司
480. 广州市信合物业管理有限公司
481. 河北深科物业服务有限公司
482. 北京御辉国际企业管理服务有限公司
483. 四川环诚物业管理有限公司
484. 河北裕康物业服务有限公司
485. 郴州市香雪物业服务有限责任公司
486. 天津滨海新区轻纺经济区众联物业服务有限公司
487. 湖南昱景物业有限公司
488. 深圳市新洲城物业管理有限公司
489. 烟台福新物业管理有限公司
490. 黑龙江辰能物业管理有限责任公司
491. 广州盛扬物业管理有限公司
492. 天津市安华物业有限公司
493. 河南宏港物业服务有限公司
494. 湖南上步物业管理有限公司
495. 武汉熙园物业管理有限公司
496. 哈尔滨徐虎（上海）物业经营有限责任公司
497. 湖南星辉物业管理有限公司
498. 广西富翔鸿基物业服务有限责任公司
499. 深圳市龙宇物业服务有限公司
500. 利淮物业服务有限公司

2021中国住宅物业服务领先企业

• 新城悦服务集团有限公司
• 时代邻里控股有限公司
• 鑫苑科技服务集团有限公司
• 浙江祥生物业服务有限公司
• 青岛海尚海生活服务集团有限公司
• 江苏中南物业服务有限公司
• 融信服务集团股份有限公司
• 越秀服务集团有限公司
• 上海景瑞物业管理有限公司
• 厦门联发（集团）物业服务有限公司
• 重庆新隆信物业管理有限公司
• 深圳市嘉诚物业管理有限公司

2021中国写字楼物业服务领先企业

• 楷林商务服务集团有限公司
• 龙湖智慧服务集团
• 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
• 湖南中建物业服务有限公司
• 深圳市锦峰物业经营管理有限公司
• 成都市华悦绿雅智慧生活服务集团

2021中国行政办公物业服务领先企业

• 龙城城市运营服务集团有限公司
• 安徽省创源物业管理有限公司
• 南京亿文物业管理有限责任公司
• 山东坤峰物业管理有限公司
• 山东诚祥物业服务有限公司

2021中国医院物业服务领先企业

• 上海益中豆泰（集团）股份有限公司
• 上海吉晨卫生后勤服务管理有限公司
• 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
• 广州市庆德物业管理有限公司
• 重庆助友创美物业管理有限公司
• 厦门建发公建物业管理有限公司

2021中国产业园区物业服务领先企业

• 深圳市国贸物业管理有限公司
• 美的物业
• 安徽省长城物业管理有限公司
• 厦门联发（集团）物业服务有限公司
• 祥源物业服务有限公司

2021中国商业物业服务领先企业

• 华润万象生活有限公司
• 龙湖智慧服务集团
• 正荣服务集团有限公司
• 河南正弘物业管理有限公司
• 保利物业服务股份有限公司

2021中国学校物业服务领先企业

• 苏州市东吴物业管理有限公司
• 浙江浙大新宇物业集团有限公司
• 合肥阡陌物业服务有限公司
• 江苏银河物业管理有限公司
• 深圳市赛格物业管理有限公司
• 浙江浙大求是物业管理有限公司
• 深圳市莲花物业管理有限公司
• 山东宏泰物业发展有限公司

2021中国公众物业服务领先企业

• 上海明华物业管理有限公司
• 重庆新大正物业集团股份有限公司
• 深圳市天健城市服务有限公司
• 北京首华物业管理有限公司
• 贵州深盛佳物业管理有限公司

2021中国交通枢纽物业服务领先企业

• 重庆新大正物业集团股份有限公司
• 深圳市交通场站建设发展有限公司
• 北京京瑞云智慧城市科技发展有限公司
• 九源百纳物业服务发展（北京）有限公司

2021中国物业城市服务领先企业

• 碧桂园生活服务集团股份有限公司
• 保利物业服务股份有限公司
• 龙湖智慧服务集团
• 雅生活智慧城市服务股份有限公司
• 金地智慧服务
• 上海中建东孚物业管理有限公司
• 招商局积余产业运营服务股份有限公司
• 河南建业新生活服务有限公司
• 南都物业服务集团股份有限公司
• 重庆天骄爱生活服务股份有限公司

2021中国物业服务市场化运营领先企业

• 山东省诚信行物业管理有限公司
• 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
• 深圳市之平物业发展有限公司
• 重庆助友创美物业管理有限公司
• 深圳市嘉诚物业管理有限公司

2021中国物业服务成长性领先企业

• 康桥悦生活服务集团有限公司
• 融信服务集团股份有限公司
• 上海保利物业酒店管理集团有限公司
• 合能生活服务产业集团
• 茂盛物业服务集团有限公司

2021中国品质物业服务领先企业

• 绿城物业服务集团有限公司
• 保利物业服务股份有限公司
• 美的物业
• 时代邻里控股有限公司
• 新城悦服务集团有限公司
• 荣万家生活服务股份有限公司
• 鑫苑科技服务集团有限公司
• 广州海伦堡物业管理有限公司
• 世邦泰和（上海）物业管理有限公司
• 新力服务（控股）有限公司
• 江苏中南物业服务有限公司
• 深圳星河智善生活股份有限公司
• 楷林商务服务集团有限公司

行业发展趋势

1. 行业价值提升：物业管理逐渐成为基层社会治理的重要组成部分。
2. 标准化建设：行业价值重塑聚焦“品牌+服务”，推动标准化发展。
3. 市场集中度提升：行业市场潜在空间大，集中度仍有提升空间。
4. 智慧化发展：积极探索智慧物业平台，推动行业智慧化转型。
5. 增值服务发展：社区增值服务成为盈利增长点，科技赋能降本增效。
6. 资本市场认可：行业投资价值显现，资本市场对物业企业的认可度增强。