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旭辉永升服务2020年业绩总结与战略展望

核心内容

旭辉永升服务（01995.HK）于2018年12月17日在香港上市，并在2019年提出“5年10倍”的战略目标。截至2020年12月，该企业已实现多项财务指标的稳健增长，并在管面积成功突破1亿平方米，为实现战略目标奠定了坚实基础。

主要观点

• 财务表现突出：2020年营业收入达31.20亿元，同比增长66.1%；净利润为4.43亿元，同比增长77.8%；净利率提升至14.2%，显示盈利能力增强。
• 在管面积增长迅速：2020年12月末在管面积达1.02亿平方米，同比增长56.0%；合约管理面积为1.81亿平方米，同比增长63.9%。
• 外拓能力强劲：近八成在管面积来自第三方外拓，其中第三方外拓面积7991万平方米，同比增长68.3%。
• 社区增值服务成为重要增长点：社区增值服务收入达7.9亿元，同比增长63.8%，占总收入的25.3%，成为公司第二大利润来源。
• 战略转型与BU化探索：公司坚持“平台+生态”战略，推动专项业务BU化，提升专业化服务能力，并计划通过合伙人机制进一步拓展市场。

关键信息

财务指标概览

在管面积与合约管理面积

收并购与外拓项目

• 收并购：

  • 2020年2月：收购青岛银盛泰50%股权，金额860万元。
  • 2020年4月：收购江苏香江51%股权，金额4570万元。
  • 2021年1月：拟收购彰泰服务集团65%股权，金额4.34亿元。

• 新项目获取：

  • 银川汇丰大厦
  • 合肥华熙LIVE巢湖东
  • 武汉紫鹊界康养小镇

收入结构分析

战略展望

旭辉永升服务正致力于实现“5年10倍”的增长目标，通过持续的外拓、收并购及业务BU化，增强企业竞争力和盈利能力。未来，公司将继续推动社区增值服务的市场化发展，并探索更多业务增长点，如智慧城市建设、老旧小区改造等，进一步提升品牌影响力和服务能力。

结语

2020年，旭辉永升服务在营收、净利润及规模等方面均实现显著增长，展现出稳健的发展态势。公司通过强化外拓能力、优化业务结构，为实现五年战略目标提供了有力支撑。2021年，公司更名并继续推进BU化战略，标志着其在物业管理行业中的进一步深化与拓展。

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