20230419-群益证券-大陆房地产行业月度数据点评_3月销售回暖_投资较弱_5页_638kb

3月房地産行業數據點評摘要

銷售情況

3月份全國房地産銷售金額151億元，同比增長63%，表明銷售情況繼續回暖；1-3月累計銷售金額305億元，同比增長41%。銷售均價YoY+68%，顯示市場修復。

投資情況

3月份房地産投資金額123億元，同比下跌724%；1-3月累計投資26億元，YoY-58%，跌幅擴大。房企到位資金YoY+277%，反映資金壓力緩解，但投資仍謹慎，預計全年投資額同比下降5%-8%。

建設進度

3月份新開工面積24億平方米，YoY-29%，同比降幅擴大；預計全年新開工負增長。竣工面積YoY+32%，受益于“保交樓”政策，預計全年竣工量增長。

投資建議

看好優質國、央企背景房企，因其融資和銷售優勢，市占率有望提升。推薦企業包括招商蛇口、保利發展、華髮股份、越秀地産。建議買進，全行業余弱復甦，銷售修復滞后。