2024年上半年成都房地产市场回顾与展望-CBRE-2024-14页_1005kb

成都零售物业市场在上半年净吸纳量仅为约X万平方米的背景下，整体空置率较去年末下降X个百分点至Y%，但尚未恢复到去年末水平。租金较去年末下跌，其中次级商圈以价换量最为明显，平均租金下降。

需求方面，零售业态占主导，奢侈品牌和高级珠宝继续加码核心商圈，部分品牌布局双店。户外运动、美妆护肤和电子产品积极扩展，如西南首店案例。餐饮业态收缩至X%，以高性价比正餐和简餐为主，夏季则引入健康轻食业态。体验业态持续上升，宠物生活馆和娱乐运动体验空间扩张显著。

下半年市场将迎来X个购物中心，合计约X万平方米新增供应，包括保利时光里等项目，旨在创新市场格局。消费场景从“买”向“逛”转变，运营商通过引入自然元素设计户外感空间，提升消费者游逛体验。消费内容转向定制化，聚焦细分赛道，如针对家庭和年轻居民的购物公园、大学生潮流超市等，以增强用户粘性。

总体来看，市场供应增加将深化创新趋势，消费动机的变化要求运营商升级场景和定位策略，以捕捉新兴需求机遇。