2024年春节假期楼市报告-58安居客研究院-2024-12页_2mb

2024年春节楼市分析报告总结

一、新房市场

1. 总体表现：节后一周新房找房热度环比回升15%，延续往年复苏趋势。
2. 区域分化：
   • 三四线城市热度环比涨14%，同比升25%，返乡置业与旅游城市（如三亚、西双版纳）推动上扬。
   • 一线、新一线城市同比分别降10%、17%，二线城市表现优于一线城市。
3. 调控影响：广深新政（放宽限购、落户限制）带动市场热度，北京、上海政策刺激效应减弱。

二、二手房市场

1. 全面回暖：百城二手房找房热度同比涨7%，一线城市、二线城市回升幅度均为6%，三四线城市差异显著。
2. 政策与信心：连续两年救市后购房者信心恢复，房价回调显现性价比，预计2024年楼市探底回升。

三、租赁市场

1. 需求热度：节后线上需求环比涨18%，同比增12%，旅游热和返乡潮带动一二线城市租赁需求。
2. 价格结构：
   • 北京、深圳需求聚焦500元以下及中低价区间。
   • 杭州、成都等二线城市低总价房源需求显著增长（同比升55%）。

四、数据来源与说明

• 数据基础：58安居客研究院监测数据，覆盖65城新房、40城租赁。
• 免责声明：报告数据仅供参考，法律后果由使用者自行承担。