2025年五一假期楼市报告_新房热度环比提升3.9_楼市回暖趋势初显-58安居客-2025_16页_2mb

58安居客五一假期楼市报告总结

新房市场

2025年五一小长假期间，新房市场日均找房热度环比上涨3.9%，但同比去年下降10.3%，整体仍处于低位。市场出现分化，一线城市如北京、上海同比下降幅度较大，而新一线和二线城市（如重庆、常州、长沙）相对表现较好，降幅较小。少数城市如重庆通过促销活动带动热度提升。购房需求受假期消费分流影响，部分城市观望周期长，交易量下滑超10%。

二手房市场

五一假期期间，全国百城二手房找房热度指数降至0.38，同比下降15.3%，创下近六年新低。一线城市和新一线城市跌幅尤为明显，分别达20.8%和17.2%。这主要由于2025年楼市政策发布量减少，刺激力度不足，加上居民旅游消费转移和市场自发调整需求，导致观望情绪持续。二手房热度回落符合市场内在逻辑，未来随着政策稳定，需求或逐步回流。

租房市场

五一假期，“重点40城”挂牌租金整体平稳，一线和核心二线城市如北京、深圳、佛山等部分城市租金小幅上涨（涨幅超3%），但多数二线城市需求回落超两成。租赁市场呈现以价换量趋势，核心城市租赁需求转向性价比高地段；一线城市需求偏好变化显著，低价格段需求下降，中高端需求略有上升，预计毕业季将推动租赁市场景气度回升。

总体结论

2025年五一假期楼市显示，回暖趋势初现（新房热度环比提升），但市场分化严重，信心不足，政策刺激作用减弱。整体表现为需求短期抑制、市场自发调整，供需格局在一二线城市回温，三四线城市仍低迷。未来复苏依赖宏观环境和政策支持。