20221214-光大证券-基金市场周报_REITs投资工具将不断充实_推动REITs市场高质量发展_19页_2mb

REITs市场与基金市场周报总结

核心内容概述

本报告聚焦于2022年12月5日至12月9日期间，国内REITs市场与基金市场的发展动态、市场表现及产品发行情况。重点分析了REITs市场的完善与拓展，以及各类基金产品的表现和发行趋势。

主要观点

REITs市场体系逐步完善，投资工具不断充实

• 证监会李超副主席在首届长三角REITs论坛上提出，将加快推动REITs市场高质量发展，包括保持常态化发行、扩大试点范围至新能源、水利、新基建等领域，并加快打造保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展至市场化长租房及商业不动产。
• REITs市场热点频出，近期多只REITs产品发布增持公告，显示原始权益人对REITs底层资产的信心。
• 本周REITs综合指数上涨1.47%，其中特许经营权类REITs指数涨幅最大，达2.42%，交通基础设施REITs指数上涨2.82%，仓储物流REITs指数上涨1.15%。

基金市场表现

• 本周国内权益市场整体上涨，恒生指数涨幅居前，达到6.56%。
• 基金市场中，股票型ETF、普通股票型基金、偏股混合型基金表现较好，分别上涨1.83%、1.20%、0.96%。
• 股混基金指数上涨，中长期纯债型基金下跌0.25%。

关键信息

REITs市场动态

• 华夏中国交建高速REIT：原始权益人计划增持不超过1200万份，占已发行基金总份额的1.2%。
• 嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金：作为首只民企仓储物流公募REITs，已正式提交申报材料。
• 华夏华润有巢REIT：发行阶段吸金超1200亿元，于12月9日首日上市。
• 华夏和达高科REIT：首单生物医药产业园REITs，网下询价结果显示吸引564亿元资金参与，将于12月12日公开发售。

基金产品发行情况

• 本周新基金发行规模小幅提升，合计发行份额为600.77亿份，其中债券型基金占比95.88%。
• 全市场新发行基金28只，包括债券型基金12只、混合型基金8只、FOF基金3只、股票型基金3只、国际(QDII)基金2只。
• 新增报会基金产品30只，涵盖多种类型，如混合型、债券型、股票型等。

基金产品表现跟踪

• 主动权益型基金：净值涨跌幅中位数为0.57%，其中弘毅远方港股通智选领航A、长城量化精选A、光大保德信品质生活A等表现突出。
• 股票被动指数型基金：净值涨跌幅中位数为1.93%，港股通互联网ETF、恒生科技30ETF等表现优异。
• 纯债型基金：净值涨跌幅中位数为-0.22%，东方红鑫裕两年定开、南方丰元信用增强A等表现较好。
• 混合债券型基金：净值涨跌幅中位数为-0.16%，易方达稳健回报A、易方达稳健增利A等表现较好。

市场趋势与建议

• 未来REITs产品市场空间巨大，交易流动性将有效提升，建议长期投资者关注REITs资产指数化投资的机会。
• 市场表现方面，消费和金融地产主题基金指数涨幅居前，国防军工和TMT主题基金指数表现较弱。
• 基金市场整体呈现分化趋势，不同行业和类型基金表现差异显著。

风险提示

• 报告数据来源于历史公开数据整理分析，存在失效风险。
• 历史业绩不代表未来表现。
• 基金仓位测算结果基于定量模型，与实际仓位可能存在差异。

图表与数据来源

• 图1：REITs底层资产指数表现
• 图2：REITs细分项目指数表现
• 图3：本周各大类资产表现
• 图4：今年以来各大类资产表现
• 图5：申万一级行业表现
• 图6：各类基金指数表现
• 图7：长期行业主题基金指数走势
• 图8：长期行业主题基金指数表现
• 图9：股票型ETF资金流入情况
• 图10：国内ETF资金净流入前十
• 图11：国内ETF资金净流出前十

表格数据

• 表1：REITs指数系列基日以来的业绩指标
• 表2：本周各类型基金成立情况
• 表3：本周新成立基金(按发行份额排序)
• 表4：本周新发行基金(按基金发行日排序)
• 表5：下周待发行基金(按基金发行日排序)
• 表6：新增报会基金产品
• 表7：长期行业主题基金指数今年以来月度收益率
• 表8：主动权益型基金本周收益率前10
• 表9：股票被动指数型基金本周收益率前10
• 表10：纯债型基金本周收益率前10
• 表11：混合债券型基金本周收益率前10

作者信息

• 分析师：祁嫣然
• 执业证书编号：S0930521070001
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