> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 中金公司担任首批四单商业不动产REITs做市商总结 ## 核心内容 6月18日，首批四单商业不动产REITs产品正式上市，标志着中国公募REITs市场进入新的发展阶段。中金公司作为首批公募REITs做市商之一，以及首批基金通平台做市商之一，积极参与此次REITs产品的做市服务，展现了其在REITs做市领域的专业实力与市场影响力。 ## 主要观点 - **市场发展意义**：商业不动产REITs的推出是中国公募REITs市场的重要里程碑，有助于推动房地产行业向“轻资产”运营模式转型，提升资本市场服务实体经济的效率。 - **做市服务价值**：中金公司通过提供专业做市服务，发挥价格发现功能，提升市场透明度和流动性，平抑市场波动，维护市场高质量发展。 - **投资者服务**：做市机制不仅为投资者提供更高效的交易渠道，还为一级发行奠定广泛的投资者基础，降低融资成本，提高市场效率。 - **战略定位**：中金公司致力于成为国际化、跨市场、跨平台的一流做市服务商，持续深耕公募REITs行业，做市单数与资产类别覆盖度位居行业前列。 ## 关键信息 - **首批REITs产品**：四单商业不动产REITs产品于6月18日上市。 - **中金公司角色**：中金公司担任四单产品的做市商，彰显其在REITs做市领域的专业能力。 - **做市服务成效**： - 提升市场透明度与流动性； - 优化价格发现机制； - 降低融资成本，促进投融资良性循环。 - **战略意义**： - **资产盘活**：为原始权益人提供退出渠道，降低企业杠杆率； - **普惠金融**：使普通投资者可通过小额资金参与优质商业地产投资； - **绿色与科技金融融合**：推动绿色金融与科技金融在商业不动产运营场景中的应用； - **多层次市场体系**：丰富REITs市场结构，助力商业地产行业长期健康发展。 ## 未来展望 中金公司将继续积极践行金融服务实体经济的宗旨，充分发挥其交易定价和产品设计能力，提供灵活高效的场内与场外交易服务，满足投资者多元化需求，推动公募REITs市场稳健发展。 ## 公司业务布局 中金公司业务涵盖多个领域，包括但不限于： - **投资银行**：提供综合金融服务； - **股票业务**：支持资本市场发展； - **固定收益**：管理债券市场； - **资产管理**：打造多元化资产配置方案； - **私募股权**：支持企业成长与资本运作； - **财富管理**：服务个人与机构投资者； - **研究与信息技术**：支撑市场分析与技术应用。 ## 总结 中金公司凭借在公募REITs做市领域的深厚积累和专业能力，积极参与首批商业不动产REITs的做市服务，为市场高质量发展贡献力量。其在做市服务中的表现不仅提升了市场效率和透明度，也为投资者提供了更优质的交易体验。同时，商业不动产REITs的推出具有重要的战略意义，推动了房地产行业转型、普惠金融发展、绿色与科技金融融合以及多层次市场体系建设。中金公司未来将继续发挥其在金融市场中的引领作用，助力公募REITs市场行稳致远。