20231016-国联证券-房地产行业周报_政策仍在宽松期_9页_529kb

房地产行业周报总结

• 本周行情：申万房地产板块指数下跌340%，沪深300指数下跌0.71%，在申万一级行业中排名第26。个股方面，A股8家房企本周全部下跌，港股7家企业中有2家上涨。

• 行业动向：住建部发布城中村改造政策，要求超大特大城市分类推进改造；多地如合肥、沈阳、上海等出台楼市宽松政策，包括土地出让、住房公积金调整等。

• 市场表现：土地市场成交规模大幅下降，100大中城市土地成交建面同比下降257%，环比下降5983%；商品房成交面积环比下降7094%，一线城市表现略好于二线城市；二手房挂牌价格指数环比稳定。

• 重点公司公告：世茂集团合约销售同比减少45.46%；招商蛇口签约销售同比增幅21.86%；碧桂园前9月交付42万套房屋；恒大债权人敦促重组。

• 投资建议：建议关注资金实力强、土储丰富的国央企和民营公司，以及二手房市场龙头。强调市场波动式回暖，在政策支持下可能持续。

• 风险提示：政策效果不及预期、竣工情况不佳。购房需求可能受经济环境影响。