2025年上半年冷库市场报告_20页_6mb

本报告针对2025年上半年中国冷库市场进行分析，主要涵盖政策环境、需求变化、投资动态及行业事件。政策方面，国家出台多项措施支持县域冷链体系和农产品流通，聚焦乡村振兴，预计将持续释放红利。需求方面，进口肉类和水产品收缩，国内产量小幅增长，但生鲜电商业务调整（如美团优选关闭18个省份业务）导致冷库需求急剧下降。投资活跃，冷鏈物流园区项目密集推进，但新供应增加加剧了市场供需失衡。数据显示，冷库平均租金环比下降1.44%，空置率上升2.74个百分点，重点城市如苏州和上海面临租金下跌、空置率高企等问题。总体而言，市场供需错配问题短期内难以缓解，竞争加剧，亏损风险增加，未来展望需警惕经营压力和市场波动。