2021年春节楼市观察_7页_631kb

报告摘要

2021年春节楼市观察总结

核心内容概述

2021年春节假期期间，受“原地过年”政策影响，全国多地出行人数减少，但楼市整体表现仍呈现出积极态势，新房与二手房找房热度均高于去年同期水平。本文从新房找房热度、二手房找房热度、二手房挂牌量价三个方面对春节假期期间的楼市情况进行分析。

一、春节期间新房找房热度

主要观点

超过60%的重点城市新房找房热度同比上涨，上涨幅度高于下跌城市。
新一线城市新房找房热度增长显著，部分城市涨幅接近三倍。
一线城市中，北京找房热度同比翻倍，上海虽有下降但仍是第一位。

关键信息

一线城市新房找房热度排名：
1. 上海（↓）
2. 北京（↑）
3. 广州（↑）
4. 深圳（↑）
新一线城市新房找房热度排名：
1. 南京（↑）
2. 武汉（↑）
3. 合肥（↑）
4. 苏州（↑）
5. 杭州（↑）
6. 西安（↓）
7. 长沙（↑）
8. 郑州（↓）
9. 天津（↑）
10. 重庆（↓）
其他重点城市新房找房热度排名：
1. 无锡（↑）
2. 昆山（↑）
3. 三亚（↑）
4. 南宁（↑）
5. 兰州（↑）
6. 贵阳（↑）
7. 哈尔滨（↑）
8. 昆明（↑）
9. 福州（↑）
10. 济南（↓）

二、春节期间二手房找房热度

主要观点

除深圳外，一线城市二手房找房热度同比均上涨超过一倍。
新一线城市二手房找房热度普遍上涨，涨幅显著。
其他重点城市二手房找房热度也呈现整体上涨趋势。

关键信息

一线城市二手房找房热度排名：
1. 上海（↑）
2. 北京（↑）
3. 广州（↑）
4. 深圳（↓）
新一线城市二手房找房热度排名：
1. 重庆（↑）
2. 成都（↑）
3. 西安（↑）
4. 沈阳（↑）
5. 南京（↑）
6. 武汉（↑）
7. 合肥（↑）
8. 天津（↑）
9. 苏州（↑）
10. 青岛（↑）
其他重点城市二手房找房热度排名：
1. 无锡（↑）
2. 福州（↑）
3. 宁波（↑）
4. 哈尔滨（↑）
5. 昆明（↑）
6. 厦门（↑）
7. 大连（↑）
8. 海口（↑）
9. 济南（↑）
10. 舟山（↑）

三、春节期间二手房挂牌量价

主要观点

二手房挂牌量整体呈现分化，一线城市上涨较多，新一线城市一半城市上涨，其他重点城市则以下降为主。
二手房挂牌价大部分城市同比上涨，仅个别城市出现小幅下跌。

关键信息

一线城市二手房挂牌量：
1. 上海（↑）
2. 北京（↑）
3. 深圳（↓）
4. 广州（↑）
一线城市二手房挂牌价：
1. 北京（58439元/㎡，↓）
2. 深圳（54914元/㎡，↑）
3. 上海（50962元/㎡，↑）
4. 广州（31882元/㎡，↑）
新一线城市二手房挂牌量：
1. 重庆（↓）
2. 成都（↑）
3. 南京（↑）
4. 合肥（↑）
5. 苏州（↑）
6. 沈阳（↓）
7. 天津（↓）
8. 西安（↓）
9. 佛山（↓）
10. 青岛（↑）
新一线城市二手房挂牌价：
1. 南京（28928元/㎡，↑）
2. 杭州（28434元/㎡，↑）
3. 苏州（22068元/㎡，↑）
4. 天津（19683元/㎡，↓）
5. 东莞（19682元/㎡，↑）
6. 武汉（16699元/㎡，↑）
7. 青岛（16621元/㎡，↑）
8. 合肥（14754元/㎡，↑）
9. 成都（13970元/㎡，↑）
10. 佛山（13686元/㎡，↑）
其他重点城市二手房挂牌量：
1. 南宁（↑）
2. 福州（↑）
3. 无锡（↓）
4. 长春（↓）
5. 昆明（↓）
6. 厦门（↓）
7. 宁波（↓）
8. 惠州（↓）
9. 大连（↓）
10. 海口（↑）
其他重点城市二手房挂牌价：
1. 厦门（49023元/㎡，↑）
2. 三亚（28607元/㎡，↑）
3. 宁波（26685元/㎡，↑）
4. 福州（23984元/㎡，↓）
5. 珠海（21470元/㎡，↑）
6. 昆山（17346元/㎡，↑）
7. 舟山（15712元/㎡，↓）
8. 海口（15619元/㎡，↑）
9. 济南（15448元/㎡，↓）
10. 大连（15324元/㎡，↑）

小结

新房找房热度： 全国超过60%的重点城市新房找房热度上涨，涨幅高于下跌城市；新一线城市涨幅明显，整体热度高于一线城市。
二手房找房热度： 几乎所有重点城市二手房找房热度同比上涨，涨幅普遍，一线城市热度高于新一线城市，新一线城市又高于其他重点城市。
二手房挂牌量价： 一线城市挂牌量上涨较多，挂牌价以小幅上涨为主；新一线城市挂牌量上涨城市占一半，挂牌价整体上涨；其他重点城市挂牌量下降较多，挂牌价则以上涨为主。