2021春节楼市观察_7页_631kb

2021年春节楼市观察总结

核心内容概述

2021年春节假期期间，受“原地过年”政策影响，全国楼市整体呈现活跃态势，新房与二手房找房热度均高于去年同期水平。多数城市新房与二手房挂牌量与挂牌价均有所上涨，反映出市场在假期期间依然保持较强的购房需求和交易意愿。

一、春节期间新房找房热度分析

1.1 一线城市新房找房热度

• 北京：新房找房热度同比翻倍，涨幅显著。
• 上海：新房找房热度同比下跌，但仍位列一线城市第一。
• 广州、深圳：新房找房热度同比上涨。

1.2 新一线城市新房找房热度

• 南京、武汉、合肥：新房找房热度前三，涨幅显著。
• 西安、郑州、重庆：部分城市出现小幅下跌，但整体新房找房热度大幅高于去年同期。

1.3 其他重点城市新房找房热度

• 无锡、昆山、三亚：新房找房热度前三，其中无锡涨幅最高，接近六倍。
• 济南：新房找房热度同比下降，其余城市普遍上涨。

小结：超过60%的重点城市新房找房热度上涨，涨幅高于下跌城市；新一线城市涨幅高于一线城市，其他重点城市涨幅也较为明显，整体新房市场热度高于去年同期。

二、春节期间二手房找房热度分析

2.1 一线城市二手房找房热度

• 上海、北京、广州：二手房找房热度同比上涨超过一倍。
• 深圳：二手房找房热度同比下降。

2.2 新一线城市二手房找房热度

• 重庆、成都、西安：二手房找房热度排名前三。
• 沈阳、天津、西安：部分城市出现小幅下跌，但整体涨幅明显。

2.3 其他重点城市二手房找房热度

• 无锡、福州、宁波：二手房找房热度排名前三。
• 哈尔滨、昆明、厦门等城市也出现不同程度上涨。

小结：几乎所有重点城市二手房找房热度同比上涨，且普遍高于去年同期水平；一线城市涨幅高于新一线城市，新一线城市又高于其他重点城市。

三、春节期间二手房挂牌量价分析

3.1 一线城市二手房挂牌量价

• 上海、北京、广州：挂牌量同比上涨。
• 深圳：挂牌量同比下跌一成。
• 北京：挂牌价微跌，其余城市挂牌价上涨幅度不大。

3.2 新一线城市二手房挂牌量价

• 南京、杭州、苏州：挂牌价上涨明显。
• 天津、沈阳、西安、佛山：挂牌价微跌或小幅下降。

3.3 其他重点城市二手房挂牌量价

• 南宁、福州、三亚：挂牌量上涨，其中南宁涨幅最大。
• 无锡、厦门、宁波：挂牌价上涨，部分城市如福州、济南、舟山挂牌价微跌。

小结：一线城市二手房挂牌量上涨较多，新一线城市上涨城市占一半，其他重点城市挂牌量下降居多；挂牌价整体上涨，部分城市微跌，但整体高于去年同期水平。

四、报告说明

1. 数据来源

• 58安居客房产研究院

2. 数据周期及指标说明

• 时间范围：2021年2月11日-2021年2月17日
• 分析指标：新房与二手房找房热度、挂牌量与挂牌价

3. 版权声明

• 本报告内容受法律保护，未经授权不得复制、转载或改编。
• 引用需注明出处为“58安居客房产研究院”。

4. 免责条款

• 报告内容基于数据和行业经验整理，不构成任何法律保证。
• 任何引用或使用本报告内容的行为，其法律后果由行为人自行承担。