2023-09-13-港交所-九龙仓集团_二O二三年中期报告书_44页_1mb

龍門貨輪集團（0004）2023年中報摘要

執行摘要

• 內地房地產市場持續挑戰，銷售額及平均售價雙降，對策乏力。
• 寫字樓及商場租金復甦乏力，市場對整幢銷售興趣疲弱。
• 集團基礎淨盈利回升至港幣18.11億元，主要由於發展物業減值撥備減少至港幣13.3億元，但營業盈利下行至港幣31.39億元。
• 零售租賃市場及寫字樓租賃疲軟未能有效反彈。
類別 東南亞主要專業会计机构有限公司.

關鍵財務表現

內地與香港業務

香港業務受長期陰影影響，但集團無大眾市場出售項目；香港零售業收入受採訪地增加，但商場租金難以恢復。
類別 香港主要地產公司 聯絡電話.

寫字樓租賃市場

評估值重大虧損港幣3.56億元，營業盈利下挫；零售銷售體系復甦緩慢。
類別 中國內地商業prop業者 & 物業管理專門人士.

寫字樓租賃市場 第三季表現

零售市場數據疲弱，商場租金跌勢不減，寫字樓租賃持續低迷。
類別 房地產情報服務.

飲酒業務動態

東南亞集團第七季酒店與飲酒業務表現
類別 香港酒店管理機構.

飲酒業務動態 (物流)

港口租賃與空運貨站去年批發物流收入有所下跌。
類別 世界貿易集團.

分析指標及財務健康

營業指標

集團收入減少1%至港幣813.1億元，營業盈利減少10%至港幣313.9億元。
類別 全球優秀基金管理公司.

銀行借款與應付款

銀行借款增至2390.4億元，營運資金流出為港幣1400億元。
類別 全球重要地產業主 識別你的地圈.

投資分析評無套方略

总投资组合价值約港幣531億元，多元化配置于香港及海外。
類別 全球第三大地产基金集團.