20230703-交银国际证券-房地产行业_百强开发商2023年上半年销售额同比转跌_6页_299kb

报告总结

2023年6月，中国房地产市场合同销售额环比大幅上升95%，销售面积环比增长96%，显示季节性因素推动市场活跃度提升。但2023年上半年总合同销售额同比下跌4%至34,563亿元，反映出整体市场放缓。展望2023年三季度，三四线及内陆城市销售预计继续疲软，全年增长依去年低基数可能实现小幅反弹。

分析显示，26家主要上市开发商6月销售额环比增长8%，但同比大幅下跌331%，仅8家实现环比正增长。中国主要国企如建发房产、绿城、中海和中骏表现相对较好，而民企普遍下滑。国企在前十开发商中占据八席，前50房企市占率升至69.7%，较去年大幅提升，预计2023-2025年国企将持续主导市场。

投资方面，建议关注销售业绩好、融资成本低的国企，如越秀地产和华润置地，预期政策支持将提振需求端。

本报告包含分析师披露、商业关系披露和免责声明，请读者参考相关内容。