20230601-交银国际证券-内地房地产行业_5月百强开发商销售额环比下跌_6页_295kb

内地房地产市场研究报告摘要

关键数据与趋势

• 5月百强房企合同销售额环比下跌141%至5,492亿元，推盘减少及二三线销售放缓是主因。
• 上市房企5月销售额环比下跌132%，销售面积及均价同步回落，仅3家实现正增长。
• 国企市场份额保持稳定（68.1%），在前十开发商中8家为国企，销售表现优于民企。
• 5月部分国企价格同比涨幅显著（如华润+42%），带动整体销售均价同比上升156%。

投资方向

• 建议关注销售业绩较好且融资成本较低的国企开发商，如越秀地产（123HK/买入）和华润置地（1109HK/买入）。
• 国企开发商因拿地积极及买家偏好，更能把握当前市场机会。

风险与免责声明

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