20250913-西南证券-房地产行业周报_新房环比提速上扬_二手房市场加速回暖_13页_2mb

房地产行业周报分析总结（2025年9月8-12日）

市场表现概述
本周申万房地产板块上涨6%，相对沪深300指数跑赢4.6个百分点。个股中，首开股份、苏宁环球涨幅显著，而空港股份、亚通股份跌幅较大。交易额环比增长4.9亿元。

成交量与库存数据
新房成交面积43个城市同比增长7.6%、环比24.2%，一线城市环比增长28.1%，二线城市同比增长20.6%、环比20.8%。二手房成交符合增长。17城市商品房库存面积环比持平，去化周期160.2周。土地供应面积同比-14.1%，成交土地面积同比-20.7%，溢价率不稳定。

政策与动态
广东省确定广州、深圳等城市为模块化建筑试点至2028年底，推动城中村改造和智能建造。香港政府即将发布的《施政报告》将提出土地和房屋策略。公司方面，珠江股份获证监会批复增发股票，万通发展完成对北京数渡信息科技增资。

投资建议
推荐关注经营稳健的企业：开发板块如华润置地、龙湖集团；商业如中国国贸；物业管理如保利物业、华润万象生活。建议持有态度，看好行业阶段性企稳。

风险提示
销售恢复、政策效果和流动性风险可能导致负面影响。

此总结基于报告关键数据和观点，仅提供关键要点分析。