2019年春节返乡草根问卷调研结果综述_28页_1mb

2019年春节返乡草根问卷调研结果综述总结

核心内容

本次调研共回收有效问卷213份，主要围绕房地产、生活消费、实体经济和环境改善等方面展开，旨在为市场提供关于居民行为和地方经济状况的初步判断。

主要观点与关键信息

房地产政策与市场预期

• 政策落地情况：房地产调控主基调为“房住不炒”、“因城施策”，调研显示政策基本得到落实，多数受访者认为家乡房地产政策基本没变（76.53%）。
• 政策变动趋势：一线和二线城市中，政策变得更加严格的比例较高（28.57%、29.41%），而三、四线城市及农村地区政策变得更加宽松的比例最高（8.28%）。
• 房价变动：总体来看，房价上涨的受访者比例为57.28%，变化不大的为27.70%，仅15.02%认为房价下跌。其中，二线城市房价上涨比例最高（64.70%），且大幅上涨比例为29.41%。
• 购房意愿：80%的受访者表示打算购房或愿意在出现利好后购房，表明居民购房意愿仍较高。一线城市购房意愿较强，而二线城市中70.59%的受访者表示愿意购房但等待更多利好。

生活消费情况

• 猪肉价格与消费：猪瘟疫情对猪肉价格影响显著，二线城市影响最大（44.12%）。一线和三、四线城市对猪肉价格影响相对较小。总体来看，猪肉消费与过去一样或减少的受访者占91.55%。
• 春节红包金额：整体来看，认为红包金额减少的比例高于认为增加的比例（32.39% vs. 28.17%）。三、四线城市及农村地区认为红包减少的比例最高，二线城市认为红包增加的比例最高。
• 消费信贷使用：花呗等消费信贷产品使用情况显示，75.12%的受访者认为“相当一部分人开始使用”或“已经有一部分人开始使用”，表明消费信贷产品正在向三四线城市下沉。

家乡实体经济与环境现状

• 民营企业经营状况：62.07%的受访者认为家乡民营企业“吃力生存”，32.86%认为“复苏”，10.33%认为“面临倒闭”。三、四线城市及农村地区民营企业经营压力最大。
• 环境改善情况：75.11%的受访者认为家乡环境有所改善或基本不变，仅7.04%认为环境恶化。二线城市和三、四线城市及农村地区的环境改善情况更为明显。

结构分析

房地产政策与房价变动

• 一线城市：政策基本没变（64.29%），房价小幅上涨（32.14%）和变化不大（32.14%）占比较高。
• 新一线城市：政策基本没变（83.33%），房价变化不大（33.33%）占比较高。
• 二线城市：政策基本没变（64.71%），房价大幅上涨（29.41%）和小幅上涨（35.29%）占比较高。
• 三、四线城市及其他：政策基本没变（81.38%），房价大幅上涨（22.76%）和小幅上涨（35.86%）占比较高。

购房意愿

• 一线城市：28.57%打算购房，50%愿意购房但等待利好。
• 新一线城市：0%打算购房，100%愿意购房但等待利好。
• 二线城市：8.82%打算购房，70.59%愿意购房但等待利好。
• 三、四线城市及其他：28.28%打算购房，49.66%愿意购房但等待利好。

新房交付情况

• 一线城市：92.86%预计或已经按时交付。
• 新一线城市：100%预计或已经按时交付。
• 二线城市：91.18%预计或已经按时交付。
• 三、四线城市及其他：72.41%预计或已经按时交付，27.59%预计或已经延期交付。

猪瘟疫情对猪肉价格的影响

• 一线城市：32.14%认为影响较大，35.71%认为影响一般，32.14%认为无明显影响。
• 二线城市：44.12%认为影响较大，38.24%认为影响一般，17.65%认为无明显影响。
• 三、四线城市及其他：30.34%认为影响较大，47.59%认为影响一般，22.07%认为无明显影响。

汽车拥有情况与新能源车购买意愿

• 汽车拥有情况：各线级城市中，大部分家庭有车的比例均在50%以上，三、四线城市及农村地区汽车保有量较高，受益于汽车下乡政策。
• 新能源车购买意愿：一线城市购买意愿较强（28.57%），三、四线城市及农村地区购买意愿较低（16.55%）。二线及以下城市中，持观望态度的受访者占比较高（52.94%）。

毕业生求职状况

• 一线城市：35.71%认为可以从多个offer中挑选，46.43%选择了比较满意的offer。
• 新一线城市：66.67%选择了比较满意的offer，33.33%先凑活选了一个。
• 二线城市：26.47%选择了比较满意的offer，29.41%先凑活选了一个，17.65%没有offer。
• 三、四线城市及其他：15.86%可以从多个offer中挑选，28.28%选择了比较满意的offer，38.62%先凑活选了一个，17.24%没有offer。

人口流动情况

• 返工时间：71.83%认为返工时间与往年差不多，19.72%打算比往年晚一点返程，8.45%不返程，打算在家乡重新找活儿。
• 一线城市：60.71%返工时间与往年差不多，21.43%打算比往年晚一点返程，17.86%不返程。
• 新一线城市：50%返工时间与往年差不多，33.33%打算比往年晚一点返程，16.67%不返程。
• 三、四线城市及其他：73.1%返工时间与往年差不多，18.62%打算比往年晚一点返程，8.28%不返程。

结论

本次调研结果显示，尽管经济下行压力较大，居民购房意愿仍较高，但房地产政策并未明显放松。猪瘟疫情对二线城市猪肉价格影响显著，而整体猪肉消费相对平稳。汽车保有量较高，新能源汽车购买意愿受城市发达程度影响较大。民营企业经营压力依然存在，尤其在不发达地区更为明显。环境改善在二线及以下城市表现更突出。春节红包金额减少比例较高，消费信贷产品在三四线城市逐渐普及。整体来看，居民对经济形势保持谨慎态度，但对消费和购房意愿未见明显下降。