20230706-YY评级-2023_06REITs观察_二级继续跌势_FOF基金即将入场_9页_422kb

分析总结

2023年6月REITs市场观察报告总结，聚焦于二级市场价格下跌、成交量上升以及FOF基金即将纳入的动态。

• 二级市场表现：6月REITs成交量和成交金额总体上升，但价格持续阴跌。产权型和经营权型REITs价格均有下跌，仓储物流REITs（如中金普洛斯）和高速公路REITs（如国金中国铁建高速）跌幅最大，月跌幅分别达1426%和1474%。成交量方面，园区基础设施和仓储物流REITs涨幅显著。

• 舆情跟踪：行业层面，中证REITs指数扩容新增4只REITs样本，并纳入新股发等支持政策；产品层面，多个REITs上市（如湖北科投REIT）、扩募（如盐港REIT、张江光大REIT），以及预备发行（如杭州湾跨海大桥REIT）。政策上，广东省发布基础设施REITs指南，五部门鼓励REITs支持住房租赁发展。

• 热点关注：多家基金管理公司公告，FOF基金将纳入公募REITs投资范围，作为普通FOF或养老FOF的标的，提供增量资金。首批符合条件的REITs包括12只，预计有助于市场价值发现和长钱注入。

整体市场呈现跌势，但政策支持和新资金或带来潜在回暖。