20231010-YY评级-2023_09REITs观察_市场扩容增类_二级偏弱运行_10页_434kb

9月REITs市场观察聚焦于市场扩容、二级市场表现及热点事件。政策方面，证监会拟修改指引拓展至消费基础设施，并深圳推出18条高质量发展措施，促进项目储备如嘉实中国电建清洁能源REIT等受理。市场数据示9月成交量、成交额及换手率普遍下降，各资产类别如能源、交通等价格以下行为主，二级市场处于磨底状态。热点事件包括中金山高REIT以询价下限发行，反映市场谨慎情绪，并引入网下限售安排以稳定价格。整体而言，REITs呈现增量推进但二级波动显著的特点。