2025-05-14-莱坊-Singapore_Office_Market_Update_Chinese_Ver_Q1_2025_2页_429kb

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来自莱坊的2025年第一季度新加坡写字楼市场研究显示，市场总体稳定，但面临全球不确定性的挑战。CBD区域写字楼整体入驻率为93.5%，略低于前一季度，而租金保持在S$11.34至S$12.70/平方英尺，季度环比基本持平，年度增长率仅为1.4%。 租户行为重心是“成本中性”策略，多数选择续租现有空间，部分则搬迁至更小但更新的优质办公地点以应对运营优化。新供应项目如Keppel South Central的落成短暂影响了入住率。 经济方面，新加坡GDP预计2025年增速放缓，企业普遍观望，甲级写字楼租金预期浮动在-1%至2%之间。 未来供应量增加，尤其2027-2028年将有大规模新项目上线，可能会进一步改变市场动态，提供更多空间选项给大型租户。