2023-10-18-莱坊-Singapore_Office_Market_Update_Q3_2023_2页_749kb

新加坡经济形势呈现缓慢增长，GDP在第二季度同比增长0.5%，避免了技术性衰退。劳动力市场保持稳定。预计今年GDP增长在0.5%到1.5%之间。本季度办公室租金略有上涨，Raffles Place/ Marina Bay区域上涨了0.8%，整体优质地段价格变化在1%-7%之间。办公室占据率达到94.4%-96.0%，企业更倾向于续租以维持运营成本，优先租赁质量高的空间。预计全年租金上涨3%到5%。一些老建筑可能更难吸引租户，资产再开发为绿色建筑将有助于提升竞争力吸引外国投资者。CBD新增供应被推迟至2024年，市场预计在2024年前不会出现大量空置。