2025-01-28-莱坊-Singapore_Office_Market_Update_Q4_2024_2页_636kb

新加坡办公室租赁市场报告总结：

经济方面，Q3 2024年GDP同比增长5.4%，高于前两个季度的3.0%，MTI预计2024年整体经济扩张约3.5%，2025年增长将在1%到3%之间。全球地缘政治紧张和不确定因素如中东冲突、乌克兰战争以及可能的关税政策将进一步影响经济。

办公室租赁市场保持活跃，CBD空置率稳定在94.8%。由于租户倾向于续租旧址并优化混合工作模式，租金增长缓慢，2025年上半年预计基本不变，下半年可能略有上升。weWork退出部分建筑后，需求由较小企业支撑，主要租户因全球不确定性而推迟扩张。

需求驱动因素包括企业谨慎增长和利率下降。过去主导市场的大行业缺乏，但较小企业如法律、金融和咨询公司迁入新空间。未来供应充足，但市场平衡依赖于租户和房东的动态调整。