2022-11-10-物联云仓-物联云仓02022年10月杭州通用仓储市场报告_26页_4mb

杭州市物流仓储市场在2022年表现出稳健的发展，尽管面临宏观经济的变化。杭州作为经济强市，GDP排名全国第八，推动了现代物流业的快速发展，市政府通过构建“一环两翼、五廊多点”的空间布局，积极建设国家物流枢纽。市场数据显示，截至2022年10月，通用仓总面积达975万平方米，可租面积162万平方米；高标仓面积较小，为367万平方米，可租面积82.8万平方米。租金方面，2022年1-10月平均租金稳定在30.88-30.96元/㎡.月，略有浮动；空置率中位值11.70%，10月上升至11.73%。需求主要集中在余杭区，以大家电及配件仓储为主，占总面积的绝大比例。政策导向强调了智能化升级和多式联运的建设。整体市场活跃度在萧山区最高，其他区域供需保持平衡，预判2022年下半年整体供需状态良好。