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报告基于2022年10月的中国通用仓储市场动态分析，焦点在于我国32个主要物流节点城市的仓储需求、供应、租金与空置率。数据来源包括国家统计局和物联云仓平台内部数据，所有信息可能存在滞后，仅供参考。

• 需求情况：东部地区占全国需求约60.99%，仓储需求以仓库租赁为主，占比超过90%（93.62%）。需求类型中，仓库租赁是最主要形式，其次是仓库代管；按仓库规模，1,000㎡以下仓库需求占比最高（55.32%），但6,000-6,999㎡需求量最少。

• 供应情况：10月全国新增通用仓库供应面积达141.3万㎡，环比上升206.51%，较去年同期增长26.12%。供应集中在东部和东北地区，TOP3城市是天津（21.5万㎡）、上海（21.2万㎡）和廊坊（15.5万㎡）。

• 租金与空置率分析：全国平均租金为23.35元/㎡·月，环比下降0.47%；空置率为16.34%，上升0.24个百分点。32重点城市平均租金下降8.89%至25.63元/㎡·月，空置率上升1.55%至13.67%。部分城市如长春和大连租金下降明显，而苏州和武汉空置率显著上升，主要原因包括供大于求和客户迁移以降低成本。

报告还介绍了物联云仓平台的大数据服务、优质仓源推荐及与协会合作，但核心分析显示仓储市场供需动态变化，总体趋势是租金下降和空置率上升，提示市场饱和和竞争加剧。