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报告摘要

总结：香港及中国房地产市场动态

核心内容概述

本文档汇总了近期香港及中国房地产市场的最新动态，包括高端住宅销售、房地产项目认购情况、新房销售数据、市场分析报告及分析师团队信息。重点内容如下：

高端住宅销售记录

Mount Nicholson 项目中，由 Nan Fung Group 和 Wharf 联合开发的两套豪华公寓以 HKD1.1 亿的价格售出，每平方英尺价格达到 HKD130,206，创亚洲新高。
这两套公寓面积均为 4,000 平方英尺，分别以 HKD6 亿和 HKD5.6 亿的价格售出。
此价格比两个月前 Henderson Land 在 39 Conduit Road 项目的 HKD105,000 每平方英尺价格高出约 26%。

新房销售动态

Artisan House 项目中，New World Development 再次定价 25 套单位，每平方英尺价格在 HKD26,291 至 HKD30,985 之间，比首批定价高出 1-3%。
该项目将在本周五开放销售，预计会提供 65 套单位。
Cullinan West II 项目中，SHKP 收到了约 1,600 份认购，超额认购率达 5.7 倍。
SHKP 副总经理 Victor Lui Ting 表示可能会在近期定价另外 120 套单位。

保障性住房销售

Terrace Concerto 和 Mount Verdant 项目中，共收到 85,740 份申请，仅 620 套单位可供认购。
保障性住房售价在 HKD1.92 万至 HKD6.23 万之间，比市场价低 30%。
抽签将在 1 月进行，申请人将在 1 月后选择房屋，项目预计 2020 年完工。

上海新房销售情况

上海新房销售面积连续第七周低于 10 万平米，尽管有双位数反弹。
上周新房销售面积为 83,000 平方米，较前一周增长 13.2%。
平均售价为 CNY49,054/平米，与上周基本持平。

市场分析

Fig 1 和 Fig 2 展示了香港城市领先指数的周数据，显示市场趋势。
Fig 3 和 Fig 4 展示了香港一手及二手市场交易量的月度数据。
Fig 5 列出了中国房地产公司股价表现，涵盖大中型公司。
Fig 6 和 Fig 7 展示了中国大陆不同层级城市及城市的房价指数。
Fig 8 和 Fig 9 分别展示了上海和深圳的房价与成交量。

分析师团队信息

分析师：
- Ricky WK Ng, CFA：联系方式 (852) 22680689 / rickyng@kimeng.com.hk
- Christopher Wong：联系方式 (852) 22680652 / christopherwong@kimeng.com.hk
研究办公室：
- REGIONAL：
  - Sadiq CURRIMBOHY：联系方式 (65) 6231 5836 / sadiq@maybank-ke.com.sg
  - WONG Chew Hann, CA：联系方式 (603)22978686 / wchewh@maybank-ib.com
  - ONG Seng Yeow：联系方式 (65) 6231 5839 / ongsengyeow@maybank-ke.com.sg
  - TAN Sin Mui：联系方式 (65)62315849 / sinmui@kimeng.com.hk
- ECONOMICS：
  - Suhaimi ILIAS：联系方式 (603)22978682 / suhaimi_ilias@maybank-ib.com
  - CHUA Hak Bin：联系方式 (65) 6231 5830 / chuahb@maybank-ke.com.sg
  - LEE Ju Ye：联系方式 (65) 6231 5844 / leejuye@maybank-ke.com.sg
  - Dr Zamros DZULKAFLI：联系方式 (603) 2082 6818 / zamros.d@maybank-ib.com
  - Ramesh LANKANATHAN：联系方式 (603) 22978685 / ramesh@maybank-ib.com
- FX：
  - Saktiandi SUPAAT：联系方式 (65) 6320 1379 / saktiandi@maybank.com.sg
  - Christopher WONG：联系方式 (65) 6320 1347 / wongkl@maybank.com.sg
  - Leslie TANG：联系方式 (65) 6320 1378 / leslietang@maybank.com.sg
  - Fiona LIM：联系方式 (65) 6320 1374 / fionalim@maybank.com.sg
- STRATEGY：
  - Willie CHAN：联系方式 (852) 22680631 / williechan@kimeng.com.hk
- FIXED INCOME：
  - Winson Phoon, ACA：联系方式 (603) 2074 7176 / winsonphoon@maybank-ib.com
  - Se Tho Mun Yi：联系方式 (603) 2074 7606 / munyi.st@maybank-ib.com
- 印度、印尼、菲律宾、泰国、越南：
  - 各国的分析师团队信息包括头衔、联系方式及研究领域。