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报告摘要

本文档汇总了近期香港及中国内地房地产市场的主要动态与分析，包括新项目发布、价格趋势、交易数据以及相关分析师和研究机构的信息。文档还提供了法律声明和披露信息，强调了报告的客观性和潜在风险。

New World Development 在元朗推出了名为“Park Hillcrest”的新项目，平均售价为每平方英尺 HK$15,490，最高折扣可达21%，折后平均售价为 HK$12,236。该项目中最便宜的单位为一个房间的公寓，售价为 HK$4.05 百万。
Kadooria at Kadoorie Avenue 项目由 CITIC Pacific 提供，共有三套单位通过招标方式出售，面积从 2,219 平方英尺到 2,400 平方英尺。招标将于周六 11:00 开始，至 17:00 截止。
SHKP 的 Cullinan West II 项目预计今日公布价格列表。相比第一期，第二期提供更多的海景单位，因此平均价格可能更高。第一期的平均价格为每平方英尺 HKD21,618。

中国新房销售在2023年前10个月同比增长9.6%，增速放缓至个位数，反映出市场持续降温。
数据显示，中国房地产市场整体表现不一，部分大型开发商如 China Vanke Co. 和 Country Garden 在过去12个月内表现强劲，而部分公司如 China Evergrande Group 和 Longfor Properties 则出现较大波动。

香港主要开发商股价表现：
- Kerry Properties：1个月涨5.4%，3个月涨26.0%，6个月涨24.2%，YTD涨66.7%
- New World Development：1个月跌4.5%，3个月涨12.9%，6个月涨17.4%，YTD涨41.2%
- Sun Hung Kai Properties：1个月跌4.1%，3个月涨4.4%，6个月涨9.8%，YTD涨30.0%
- China Vanke Co.：1个月涨3.1%，3个月涨27.2%，6个月涨41.5%，YTD涨57.3%
中国主要开发商股价表现：
- China Evergrande Group：1个月涨0.3%，3个月涨56.3%，6个月涨257.6%，YTD涨510.8%
- China Vanke Co.：1个月涨3.1%，3个月涨27.2%，6个月涨41.5%，YTD涨57.3%
- Country Garden：1个月涨0.2%，3个月涨39.2%，6个月涨67.9%，YTD涨196.8%

报告由 Maybank Kim Eng 的研究团队发布，包含多个地区的研究团队，如马来西亚、新加坡、泰国、印度、印尼、菲律宾和越南。
香港及中国地区的分析师包括 Christopher Wong、Ricky Ng、Jacqueline Ko、Ka Leong Lo、Mitchell Kim、Ning Ma、Sonija Li、Tony Ren、Stefan Chang、Bonny Weng 等。
研究团队还提供了各类市场分析，包括房地产、金融、技术、消费品、能源等。