20240319-开源证券-房地产行业点评报告_住宅价格环比降幅收窄_西安新房1-2月同比领涨_8页_1mb

2024年2月房地产市场数据显示，新房价格环比降幅整体收窄，但同比降幅继续扩大。一线、二线、三线城市同比降幅分别扩大5.0、7.0和6.0个百分点，70大中城市整体新房价格同比降幅达7.0个百分点。二手房价格继续下降，70城市整体同比降幅扩大7.0个百分点，一线城市降幅最为显著，达14个百分点。

重点35城市中，天津新房环比增长0.4%，西安新房同比增长47%领涨；杭州于3月14日取消二手房限购，预计将激活市场。投资方面，建议关注强信用房企，包括保利发展、招商蛇口等央国企，以及万科A、金地集团等财务稳健民企。风险包括行业销售恢复不及预期和政策放松不及预期，可能导致房企资金风险加大。

总体上，市场处于价格探底阶段，但中央和地方政策支持持续，购房需求有释放空间，行业保持看好。