2025-06-04-58安居客房产研究院-2025年5月百城二手房市场月报_14页_1mb

百城二手房市场简报

2025年5月数据分析
数据来源：58安居客研究院

一、挂牌量

• 总挂牌量：271.8万套，同比增15.8%，城市间分化明显。
• 新一线城市增幅最大（+14.5%），三四线增量增速达+21.9%。
• 城市亮点：洛阳、泉州同比增幅最高；汕头环比跌幅最大。

二、找房热度

• 总体热度：62.6，同比降10.6%，市场活跃度逐月回落。
• 细分表现：一线城市同比降幅最大（-11.0%），三四线跌幅最小（-9.9%）。
• 城市波动：杭州降幅最大达-15.0%；东莞降幅最小-8.9%。

三、挂牌时长

• 整体趋势：本月时长89.4天，同比增7.6%，延长幅度分化。
• 四线城市领涨（同比增7.9%），一线城市北京温差最大（行业增速+9.6%，北京-2.7%）。

四、挂牌均价

• 价格下行：多数城市同比下调，一二线城市跌幅居前。
• 亮点板块：三四线城市大连、乌鲁木齐同比涨幅显著；二线城市厦门、石家庄跌幅收敛。
• 折扣现象显著：部分三四线城市元/平方米现货报价仍具性价比。

注：数据截止时间为2025年5月。