2022-05-17-克而瑞-销售回款同比大降50_4月房企到位资金再创新低_5页_573kb

房地产行业当前面临严峻的资金和销售压力。2022年4月，房企到位资金同比下降35.5%，创2016年以来最低值，主要受销售回款大降50%影响，4月单月销售回款创2016年以来最低。原因是疫情反复、经济下行导致居民购房意愿低，销售面积和销售额分别下降39%和46.6%，居民按揭贷款减少加剧了企业资金短缺。

尽管有政策支持，如央行下调首套房利率20个基点，并将碧桂园、龙湖、美的置业选为示范房企以促进融资，国内贷款降幅或触底，自筹资金和其它到位资金仍大幅下滑。但整体市场未见明显回暖信号，企业投资意愿下降，面临偿债压力。

未来，在更多政策干预下，或能重建市场信心，缓解资金压力。