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深圳零售市场2021年第二季度总结

• 市场复苏情况：深圳零售市场在2021年第二季度持续复苏，得益于经济和人口基本面支撑。2021年第一季度深圳地区生产总值同比增长17.1%，社会消费品零售总额同比增加28.2%。

• 经济和人口数据：深圳常住人口年均增长率稳定在5.4%，15-59岁人口占比高，消费活力强。预计新购物中心的开业将提供约55.5万平方米零售建筑面积，进一步推动市场扩张。

• 租赁需求和净吸纳量：第二季度全市净吸纳量约2.6万平方米，较去年同期下降48.1%，但空置率环比下降0.5个百分点至9.3%，租金环比上涨0.2%，同比上涨1.1%，平均租金增至每平方米每月人民币655.2元。

• 品牌扩展和“首店经济”：“首店经济”效应显著，国际品牌如Chanel和Harry Winston等在深圳湾万象城开设首店。新店开业和租赁交易活跃，如阿嫲手作和M Stand等品牌扩展业务，反映高端零售需求增长。

• 市场展望：未来展望积极，新购物中心的开业预计对市场影响有限。零售商继续布局深圳，结合大湾区增长机遇，预计市场将继续改善。