20230618-财通证券-房地产行业周报（2023年第24周）_销售环比增速转正_政策环境保持宽松_18页_1mb

房地产行业周报（2023年第24周）

板块行情回顾：
本周申万房地产指数上涨0.23%，跑输沪深300指数（上涨3.3%），板块排名位于31个行业中第27位。板块内个股表现分化，荣盛发展等个股涨幅较大，而京投发展等个股跌幅明显。

行业数据回顾：
新房市场周环比转正，30大中城市商品房成交面积环比增长121%。一线城市成交表现最优，环比增长158%。二手房市场成交略有下滑，结构性分化明显。

上周行业政策动态较多，主要包括：
央行等部门出台金融支持乡村振兴意见，鼓励规模化住房租赁发展；
自然资源部发布用地保障通知，促进金融资金稳妥有序流动；
多地政策调整：
• 江西推行不动产“带押过户”
• 郑州优化房地产金融政策，支持合理住房需求
• 大连调整首套住房贷款利率下限

投资建议：
报告维持“看好”评级。建议关注核心城市核心企业，如招商蛇口、保利发展、越秀地产等，重点关注融资能力强、土储丰富的标杆企业。

风险提示：
风险因素包括：

• 基本面不及预期
• 政策调整超预期
• 资金面收紧
• 个别企业信用风险

从估值看，重点公司估值水平维持稳定。