2015-08-16-第一太平戴维斯-杭州写字楼及商铺市场简报2015年上半年度_5页_1mb

杭州写字楼及商铺市场简报总结：

该报告基于2015年8月数据，分析了杭州写字楼和商铺市场的表现。地铁4号线开通提升了钱江新城的交通便利性，导致甲级写字楼租金结束连续下跌，并在上半年企稳。具体市场情况包括：全市甲级写字楼净吸纳量达到5.35万平方米，同比增长，主要由金融和互联网金融企业推动；租金同比上涨4.0%至每平方米每天5.01元；空置率下降7.0个百分点至21.5%。钱江新城区域受到最大影响， apartments租金上涨10.4%，但空置率高达26.4%。新增供应有限，主要集中在次级商务区，如庆春。商铺市场方面，市内零售额增长42.7%，但购物中心空置率上升1.7个百分点至10.4%，原因包括线上零售冲击和实体零售商调整策略；租金温和上涨0.7%。展望2015年下半年，预计四个新甲级写字楼项目入市，增加供应，可能导致租金竞争加剧；零售市场需应对线上消费增长和经济不确定性。整体市场受宽松货币政策和金融需求支撑，但潜在风险包括供应过剩和实体店转型压力。