2015-08-13-第一太平戴维斯-大连写字楼及商铺市场简报2015年上半年度_6页_1mb

大连市场简报总结 (2015年8月)

写字楼市场

受经济放缓影响，2015年上半年大连甲级写字楼租金同比下降1.4%至124.8元/平方米/月，净吸纳量同比下降85.7%至5,500平方米。由于缺乏新增供给，空置率环比下降0.5个百分点至8.3%。预计下半年有两个新项目入市，带来约16万平方米新增面积，进一步增加市场竞争和租金下行压力。

商业市场

中高端商业市场表现乐观，租金和出租率增长6.0%至407.9元/平方米/月，空置率环比下降0.3个百分点至4.1%。2015年上半年新增13万平方米商业面积，预计下半年五个新项目入市，增加62.4万平方米供给，可能导致租金竞争加剧。

市场展望

未来五年大连面临较大供给压力，甲级写字楼和商业市场预计租金将持续下行；新兴商务区将成为主要增长点，大连在华北区二线城市中是唯一保持出租率增长的城市。