20230425-国联证券-房地产行业4月周报_销售修复_竣工数据好于预期_11页_568kb

房地产行业4月周报摘要

• 本周行情：申万房地产板块指数下跌4.72%，跑输沪深300指数1.45%和大市表现，在一级行业中排名靠后。房企个股多数下跌， highlighting 市场下行压力。
• 政策回顾：国家统计局发布1-3月数据，显示房地产开发投资同比下降58%等挑战；多地出台公积金政策放松贷款条件，支持市场复苏；最高法和标普、发改委等发布相关声明，强调政策应对。
• 地产数据监测：
  • 销售市场：本周30大中城市成交面积环比下降，但同比上升；一线城市表现突出，同比涨幅近50%。
  • 公司表现：部分企业如保利发展营业总收入增长19%，利润回升；但其他公司亏损扩大，反映市场分化。
• 投资建议：推荐资金实力强的国央企和信用修复后的民企，以及关注二手房市场龙头；强调政策和需求复苏的潜在机会。
• 风险提示：政策效果不及预期、疫情不确定性及竣工数据下滑可能导致风险；建议针对性监控。