20230605-国联证券-房地产行业6月周报_市场对地产政策预期提升_10页_568kb

报告摘要：房地产行业6月周报（0529-0604）

市场表现

• 申万房地产板块指数本周上涨2.8%，沪深300指数上涨2.65%，板块跑赢大市2.37个百分点，在一级行业中排名第5。
• 个股方面，A股8家房企上涨，港股7家房企中有6家上涨，华发股份和招商蛇口涨幅超标。

行业动态

• 宏观政策：国家开发银行发布指导意见，支持成渝地区双城经济圈建设；多地进行土地交易，天津、苏州、杭州等地挂牌土地共12宗，涉及总起始价超935亿元。
• 土地市场：成交楼面均价同比下降11.92%，溢价率为22.6%，环比下降；一线城市和二线城市土地成交活跃度下降。
• 商品房市场：成交面积同比大幅上升46.37%，表明市场修复持续，一线城市增长显著。

公司公告重点

• 万科：2023年5月销售合同金额同比增长70.9%；恒大：披露截至4月末累计债务问题严重。

投资建议

• 建议关注资金实力强的国央企、土储优质的企业，以及在行业出清中信用恢复的民企；还关注二手房龙头企业。

风险提示

• 政策支持力度不及预期；竣工进度不及预期。