20251111-四川物联亿达科技-2025年10月中国通用仓储市场动态报告_30页_8mb

2025年10月中国通用仓储市场动态报告

整体概况

全国通用仓库总面积达10.19万m²，可租面积1.78万m²；新增供应面积68.1万m²，环比上升55.13%，同比下降18.83%；在建面积增加0.0万m²；全国平均租金持平于23.17元/m².月，41城市平均租金下降至23.55元/m².月，而空置率上升至16.50%。

需求情况

• 地区分布：东部需求占主导，占比64.86%，西部次之；1000m²以下仓库需求量大，占37.84%。
• 需求类型：以纯租赁为主，占比78.38%。

供应情况

• 新增供给增长：10月全国新增68.1万m²，多集中于东部城市如成都和东莞。
• 在建变化：在建面积无增长，仓库园区数量环比减少12个。

仓储用地交易

• 成交规模：共33宗土地成交，面积3984.6亩，成交总额11.71亿元。
• 交易地区：西部地区占52%，成交城市前三为重庆、武汉、成都。

租金与空置率

全国趋势

• 租金走势：环比持平，东部地区租金最高，西部最低。
• 空置率上升，反映出部分区域内供关系趋缓。

区域对比

• 东部地区：平均租金中位值30.25元/m².月，空置率较上月上升。
• 中部地区：平均租金中位值20.45元/m².月，租金环比回落。
• 西部地区：平均租金中位值18.18元/m².月，空置率有所上升。
• 东北地区：租金中位值15.86元/m².月，租金与空置基本持平。

优质仓源推荐

包括沈阳、佛山、深圳、海口、长沙、太原、呼和浩特、西宁等城市多个优质仓储项目。

此报告基于对2025年10月中国通用仓储市场的趋势分析与数据解读，涵盖租金、空置、需求与供给等多方面内容，供参考使用。