【物联云仓】2024年2月中国通用仓储市场动态报告_29页_3mb

报告摘要

2024年2月中国通用仓储市场动态报告总结

核心内容概述

本报告基于物联云仓平台内部数据及国家统计局等公开资料，分析了2024年2月中国41个主要物流节点城市的通用仓储市场供需情况、租金与空置率变化、仓储用地交易及平台功能亮点。报告旨在反映市场发展趋势，为行业投资与运营提供参考。

主要观点

需求情况：东部地区为通用仓储需求主力，占比达59.26%。其中，1,000m²以下仓库租赁需求占比最高，为37.04%；仓库租赁为主要需求类型，占比79.63%。
供应情况：2月全国新增通用仓库供应面积为34.6万m²，环比下降26.72%，同比下降71.12%。新增供应主要集中在东部地区（52.30%）和西部地区（33.25%），西安、唐山、青岛为新增供应前三城市。
租金与空置率：全国与41个重点城市租金与空置率与上月基本持平。全国平均租金为23.31元/m²·月，空置率为16.46%。41个城市平均租金为24.32元/m²·月，空置率为15.36%。
区域分析：
- 东北地区：平均租金中位值为16.36元/m²·月，租金区间为13.68-18.34元/m²·月。大连空置率最高，为30.56%，沈阳为升幅最大的城市，环比上升0.14个百分点。
- 东部地区：平均租金中位值为30.43元/m²·月，租金区间为22.35-34.08元/m²·月。上海平均租金最高，为46.35元/m²·月；石家庄最低，为15.71元/m²·月。济南空置率最高，为28.43%，唐山为空置率升幅最大的城市，环比上升5.08个百分点。
- 中部地区：平均租金中位值为21.42元/m²·月，租金区间为18.60-25.05元/m²·月。太原空置率最高，为16.35%；武汉为空置率升幅最大的城市，环比上升0.22个百分点。
- 西部地区：平均租金中位值为19.77元/m²·月，租金区间为17.17-22.53元/m²·月。昆明平均租金最高，为23.62元/m²·月；银川最低，为13.80元/m²·月。南宁空置率最高，为29.13%；西安为空置率升幅最大的城市，环比上升1.10个百分点。
仓储用地交易情况：2月41个重点城市仓储土地成交共21宗，成交面积1767.6亩，总成交金额5.54亿元。东部地区成交面积占比最高，为49%；西部地区为27%。成交面积前三城市为唐山（375.6亩）、成都（302.7亩）、武汉（178.3亩）。

关键信息

全国仓储总面积：41,399.1万m²，环比增加53.6万m²。
可租面积：7,458.3万m²，环比增加38.5万m²。
在建面积：1,723.2万m²，环比减少2.7万m²。
仓库园区数量：8,636个，环比增加7个。
数据来源：物联云仓平台内部数据及国家统计局等公开资料。
数据特点：数据来源和口径不同，可能存在一定的滞后性与局限性，分析结果以反映市场发展趋势为主。

平台功能亮点

报表功能：提供存量、空置率、租金、预计增量、净吸纳量、当季度增量、土地成交宗数、土地成交价格等数据报表。
比对功能：支持目标城市群、目标城市和目标项目的一键对比，支持收藏订阅。
地图功能：以实景地图为基础，展示项目信息，包括区域、城市群、经济区、板块等。
检索功能：支持多维度自定义筛选，便于用户进行项目筛查及数据检索。
下载功能：支持将各展示端及搜索端页面数据下载，提供灵活数据导出功能。
平台亮点：
- 起于数据，不止数据：以数据为核心，提供数字化产品与服务。
- 一线采集，一城一档：确保数据真实可靠。
- 镜、恒、真、智：强调数据的全面性、稳定性、真实性与智能化。
- 十年深耕，长期主义：平台深耕行业十年，持续迭代升级。
- 行业智库：提供行业分析、政策解读、物流园区调研等深度研究报告。

物联云仓简介

物联云仓是经中国仓储与配送协会指定的唯一仓储大数据平台，以互联网仓储大数据、云仓科技、数字化运营和数据增值服务为核心，结合智能物联网与人工智能技术，创新供应链物流新模式。平台数据覆盖全国240个城市，仓储总面积超4.0亿m²，高标仓覆盖率超全国95%以上，冷库覆盖全国110+城市，总面积超2000万m²。