2025-07-14-中泰证券-两单REITs认购结果出炉_华润REIT启动二次扩募页_15页_2mb

REITs行业周报摘要（2025年07月13日）

二级市场表现

• 本周REITs指数: 下跌1.12%，成交额26.6亿元，较上周下降12.6%，日均换手率0.5%，较上周下降0.1个百分点。
• 各板块表现:
  • 高速公路：交易额6.4亿元，同比下降7.9%，换手率0.5%，上升0.0个百分点。
  • 仓储物流：交易额3.4亿元，同比增长16.3%，换手率0.8%，上升0.5个百分点。
  • 其他板块：生态保护与环保、清洁能源、产业园区、保租房、消费类REITs交易额均有不同幅度变动，其中生态保护与环保跌幅较大。

重点事件

• 华润REIT启动二次扩募：公告拟以杭州萧山万象汇、沈阳长白万象汇、淄博万象汇为核心资产进行扩募，是市场关注焦点。
• 高认购倍数：创金合信首农REIT网下认购倍数达128.95倍，公众认购382.2倍；华夏华电清洁能源REIT网下认购倍数205.43倍，公众认购516.47倍。
• 限售份额解除：中信建投明阳智能新能源REIT解除限售后，可流通份额提升至全部基金份额。
• 分红：本周多只REITs完成本年度首次分红，如华夏南京交通、华夏越秀高速、广发成都高投、嘉实京东仓储和平安宁波交投等。
• 股权变动：华夏和达高科REIT原始权益人增持900,004份，比例上升至51.18%。

投资建议与风险提示

• 投资建议：REITs具备较强配置属性，建议关注板块轮动、扩募带来的投资机会，适时把握宏观及政策利好。
• 风险提示：二级市场价格波动、数据滞后风险、政策调整风险、资产基本面变化风险及回撤风险。

注释：

• 总结内容基于报告主体内容提炼，未包含图表、注释及重要声明部分。