20250706-开源证券-REITs行业周报_嘉实京东仓储物流REIT扩募启动_环保REITs单周表现优异_16页_1mb

REITs行业周报总结

1. 最新事件

• 南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT定价完成，认购倍率分别为167.06倍和166.10倍，募集资金总额约45亿元和24亿元。
• 嘉实京东仓储物流REIT启动扩募，计划购入西安和合肥两个新项目。

2. 市场表现

• 中证REITs指数（收盘）环比上涨0.65%，同比上涨12.84%；成交量同比增长47.21%，成交额同比增长69.88%。
• 板块表现：环保REITs单周上涨2.34%，单月累计上涨4.28%；其他板块如保障房、高速公路等表现相对平稳。

3. 板块分析

• 环保类REITs表现突出，占市场关注焦点。
• 其他REITs类型（数据中心、仓储物流、能源等）均有上涨或稳定表现。

4. 一级市场动态

• 16只REITs基金等待上市，发行市场活跃，包括电子城产业园、仓储物流等新项目。

5. 投资建议

• 维持行业“看好”评级，理由包括债券利率下行、资产荒逻辑和政策支持，REITs具备配置价值，但需关注政策风险和项目分派率。