2025-07-14-国盛证券-C-REITs周报_华润商业REIT启动二次扩募_关注龙头效益页_9页_2mb

房地产C-REITs周报总结

• 市场概况：本期报告分析2024年7月 REITs市场，指数下跌1.12%，房地产板块表现强劲。
• 指数表现：本周中证REITs全收益指数收于876.6点，涨幅-1.12%；房地产(申万)上涨6.12%，位列REITs排行第8。本年REITs全收益指数涨幅14.05%。
• 二级市场：本周C-REITs二级市场整体回调，仓储物流和生态环保板块跌幅较小，分别-0.48%和-0.41%，而保障房和产业园区分别-2.86%和-2.09%。总市值2051.6亿元，日均成交量177.2万股，生态环保板块交易最活跃。
• 估值数据：REITs中债IRR分化，华夏中国交建REIT最高11.1%，P/NAV在0.7-1.9之间，华夏中国交建REIT最低。
• 投资建议：看好低利率环境及宏观修复，建议择机投资弱周期资产，关注消费、仓储物流等强周期板块；风险包括政策不及预期和项目运营问题。
• 数据来源：所有数据基于wind，截至2025/7/11。