20250616-国新证券股份-2025年5月房地产数据解读_2页_217kb

房地产市场数据分析（2025年5月）

• 投资情况：2025年1-5月，全国房地产开发投资同比下降10.7%，5月同比下降12.4%，降幅较4月扩大0.8个百分点。房屋施工面积同比降9.2%，降幅收窄0.5个百分点；新开工面积同比降22.8%，降幅收窄3.6个百分点；竣工面积同比降17.3%，降幅扩大0.4个百分点。

• 销售情况：1-5月，新建商品房销售面积同比下降2.9%，销售额同比下降3.8%，5月销售面积同比降4.6%，降幅扩大1.6个百分点；销售额同比降7.1%，降幅与上月持平。

• 房价情况：70个大中城市5月新建住宅价格同比降4.1%，降幅较上月收窄0.4个百分点，环比降0.2%，降幅扩大0.1个百分点；二手房价格同比降6.3%，降幅较上月收窄0.5个百分点，环比降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。整体房价未止跌。

• 风险提示：宏观经济波动、政策调整影响未达预期、市场结构分化。