20241216-国新证券股份-2024年11月房地产数据解读_2页_217kb

2024年1-11月中国房地产市场数据总结

根据报告，2024年1-11月，中国房地产市场持续面临压力。开发投资总额同比下降10.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点，11月当月同比下降11.6%，降幅收窄0.7个百分点。房屋新开工面积下降23.0%，与上月持平，而竣工面积下降26.2%，降幅扩大。销售方面，商品房销售面积同比下降14.3%，销售额下降19.2%，降幅环比收窄，11月销售面积同比增长33%，销售额增长14%，显示市场有所回暖。

房价数据表明，70个大中城市新建住宅价格指数同比下降61%，降幅收窄0.1%，二手住宅价格指数同比下降85%，降幅收窄0.4%。二线城市房价总体下跌，但一线和二手房价格环比上涨，市场下行预期好转。

风险提示包括宏观经济波动、房地产政策调整影响低于预期以及市场结构分化，可能导致未来不确定性。分析师认为，市场整体中性，投资评级为中性，建议关注潜在风险。