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成都零售市场2022年第一季度分析总结

2022年第一季度，成都零售市场表现出温和增长和一些挑战。社会消费品零售总额实现约1447亿元，同比增长5.3%，显示消费市场总体稳定，但疫情反复增加了不确定性。

购物中心市场方面，该季度全市购物中心总存量增至约695.6万平方米，新增供应较去年减少，主要受疫情影响。平均空置率达到约8.7%，环比上升0.4个百分点，表明市场活跃度偏低；同时，首层平均租金稳定在约420元每平方米每月，与上季度持平。

奢侈品品牌加速布局成都春熙路区域，通过开设双店策略（如路易威登和Gucci的新店），反映出品牌对该区域的看好和对市场长期的信心。配饰香化类首店，特别是英国和美国品牌的入驻，以及餐饮新品牌的增长（如甜品和中式糕点品牌），成为市场亮点。

盐市口商圈根据《成都市中优“十四五”规划》，正处于调改提速阶段，包括引入茑屋书店等生活方式业态，以适应年轻化和多元化消费趋势，这将推动商圈升级。

未来，预计2022年还会有约70万平方米新购物中心入市，新增供应可能加剧空置率小幅震荡。同时，政府“城市有机更新”战略下，小而有趣的微更新商业项目（如白墙园区和艺术社区）将增多，成为市场活力的新来源，有望引领成都商业市场的创新发展。