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北京零售市场复苏总结

当前情况

• 消费数据: 2023年1-8月，北京市社会消费品零售总额为9,187.1亿元，同比增长3.3%，餐饮收入为878.2亿元，同比增长30.4%。
• 市场动态: 2023年三季度，北京零售市场迎来新供给高峰，新增四个购物中心，累计增加约70万平方米零售面积。优质购物中心存量达1,207.8万平方米。
• 空置率: 全市优质购物中心平均空置率环比下降0.7个百分点至6.9%，核心商圈空置率为4.7%，环比下降0.2个百分点；次核心商圈为4.3%，环比下降0.7个百分点；郊区商圈为12.8%，环比下降0.6个百分点。
• 租金变化: 全市平均租金调整至每平方米每月804.3元，环比微降0.2%。核心商圈租金达1,390.2元/平方米/月，环比上升2.4%；次核心商圈为620.7元/平方米/月，环比下降2%；郊区商圈为450.9元/平方米/月，环比微升0.3%。

未来展望

• 趋势分析: 四季度预计北京零售市场延续复苏势头，多个新项目将在年末渐次入市，新增约38万平方米零售面积，同时政府促消费政策和新零售业态将进一步推动市场增长。
• 重点项目: 昌平超极合生汇等四个项目将聚焦第四季度，提升核心商圈消费潜力。