2024年苏州第三季度办公楼市场-世邦魏理仕_18页_2mb

苏州房地产市场第三季度报告显示，办公楼市场无新项目入市，新租需求走弱，净吸纳量转负。受行业整改影响，存量项目及联合办公品牌空置面积增加，全市空置率环比上升至23.6%。租金持续下行，环比下降0.8%至789元/平方米/月，部分项目因市场竞争和空置压力调整租金策略。整体市场租金仍呈下行趋势，需求主要集中在工业品制造业（受材料及半导体企业带动）、金融业（以保险行业为主）及专业服务领域（咨询、律所等）。房地产建筑和TMT行业需求相对较少。租赁需求以内资为主，集中于东西湖区，但退租情况未缓解导致净吸纳量下降。未来市场供应充足，可能推动市场更新和扩展。