20240428-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_商品房销售弱于季节性_7页_1mb

中国政府2024年4月28日发布的证券研究报告显示，国内商品房销售数据存在偏离季节性的特点。报告显示，新房和二手房成交在全国范围内呈现不同趋势，但整体表现弱于典型季节模式，为投资者提供市场跟踪信息。

关于新房成交，本周（4月21日至27日）数据止跌回升，但环比和同比变化显示低于季节性水平。Wind数据显示，23个城市新房成交面积环比增长768%，同比增长-4096%；一线城市环比涨幅较大，如上海成交环比568%，但同比下跌明显，杭州和苏州同比下降幅度超过55%。二线城市和三四线城市环比下降，销售压力较大。

二手房成交则呈现下跌趋势，本周环比下降15%，同比-2099%，表现弱于季节性。二线城市环比有所上涨，但同比跌幅显著，北京和苏州二手房同比下滑超过20%，深圳和杭州虽有环比改善，但整体市场承压。

报告强调市场数据变动的不确定性，提示投资者需关注季节因素和局部城市差异，建议谨慎评估风险调整投资策略。该报告由天风证券分析师团队撰写，仅供参考，不构成投资建议，并包含免责申明。