20240507-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_商品房销售弱于季节性_6页_1mb

国内商品房销售周度跟踪总结（2024年5月）

本报告分析了4月28日至5月4日期间的全国商品房成交情况，重点关注新房成交面积数据。

总体情况

本周（4月28日—5月4日），全国19个城市新房成交面积环比下降44.65%，同比下滑24%，整体表现弱于季节性水平。一线城市成交降幅显著，对环比和同比均有较大影响。

城市分组比较

1. W19城总体表现：环比与同比均出现下滑。
2. 二线城市与三四线城市：二线城市环比降9.8%左右，同比降幅在0%-20%之间波动，三四线环比降幅小于二线城市，同比增长在全国范围内差异明显。

重点城市表现

• 一线城市：深圳、南京新房成交下滑幅度居前，环比分别暴跌49.28%和44.57%；北京、广州、苏州成交量环比也呈下滑趋势。
• 同比表现：北京（+73.99%）、杭州（+247.4%）同比表现优异，而苏州（-45.91%）、南京（-33.78%）则表现低迷。

风险提示

本报告仅作为市场跟踪观察使用，不构成投资建议，投资者应独立分析并承担投资风险。

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本周数据显示全国商品房成交整体放缓，不同城市间分化趋势明显，投资者需谨慎评估风险。